Kto może nakazać podjęcie uchwały przez WM?
Kto może nakazać podjęcie uchwały przez WM?
Jestem najemcą lokalu użytkowego. Niektóre elementy wentylacji przynależą tylko do lokalu i znajdują się na ścianie stanowiącej część wspólną. Obecnie wspomniane elementy muszą być naprawione. Właściciel lokalu na zebraniu WM wnioskował o przyjęcie niezbędnej uchwały. Jego wniosek został zignorowany.
Jeszcze kilkakrotnie, bezskutecznie, na piśmie, zwracał się do zarządu WM z analogicznym wnioskiem w tej sprawie.
Zarząd WM czyni wszystko abym zlikwidował moją działalność, twierdząc że jest uciążliwa. Moja działalność jest prowadzona legalnie, na podstawie zatwierdzonych projektów i decyzji administracyjnych.
Jeden z członków zarządu WM ,w obecności świadka stwierdził, że jeśli zapłacę kilku członkom WM odpowiednią kwotę, to nie będą czynić trudności w funkcjonowaniu lokalu. Kiedy siedem miesięcy temu odmówiłem zapłaty to zaczęły się kłopoty.
WM nie chce ze mna rozmawiać, twierdząc że stroną jest tylko właściciel lokalu, a nie najemca. Posiadam tytuł prawny do lokalu w postaci umowy najmu, wieloletniej, na czas oznaczony.
Co się stanie jeśli w lokalu nie będę mógł prowadzić działalności. Kto zapłaci za zerwanie wieloletniej umowy najmu ?
Czy najemca może wnioskować o podjęcie uchwały przez WM, czy tylko właściciel ?
Co mogę zrobić, mając przeciwko sobie nieżyczliwą WM ? Czy mogę osobiście wystąpić z pozwem przeciwko WM, z żądaniem podjęcia uchwały zezwalającej na remont ?
A może jest jakiś inny sposób ?
Z góry dziękuję za życzliwe rady!
Jeszcze kilkakrotnie, bezskutecznie, na piśmie, zwracał się do zarządu WM z analogicznym wnioskiem w tej sprawie.
Zarząd WM czyni wszystko abym zlikwidował moją działalność, twierdząc że jest uciążliwa. Moja działalność jest prowadzona legalnie, na podstawie zatwierdzonych projektów i decyzji administracyjnych.
Jeden z członków zarządu WM ,w obecności świadka stwierdził, że jeśli zapłacę kilku członkom WM odpowiednią kwotę, to nie będą czynić trudności w funkcjonowaniu lokalu. Kiedy siedem miesięcy temu odmówiłem zapłaty to zaczęły się kłopoty.
WM nie chce ze mna rozmawiać, twierdząc że stroną jest tylko właściciel lokalu, a nie najemca. Posiadam tytuł prawny do lokalu w postaci umowy najmu, wieloletniej, na czas oznaczony.
Co się stanie jeśli w lokalu nie będę mógł prowadzić działalności. Kto zapłaci za zerwanie wieloletniej umowy najmu ?
Czy najemca może wnioskować o podjęcie uchwały przez WM, czy tylko właściciel ?
Co mogę zrobić, mając przeciwko sobie nieżyczliwą WM ? Czy mogę osobiście wystąpić z pozwem przeciwko WM, z żądaniem podjęcia uchwały zezwalającej na remont ?
A może jest jakiś inny sposób ?
Z góry dziękuję za życzliwe rady!
Ostatnio zmieniony 25-06-2009, 20:03 przez szlom, łącznie zmieniany 1 raz.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Kto może nakazać podjęcie uchwały przez WM?
Najemca również może wnioskować o podjęcie uchwały, ale wspólnota nie jest związana takim wnioskiem.szlom pisze:Czy najemca może wnioskować o podjęcie uchwały przez WM, czy tylko właściciel ?
Nikt, nawet sąd nie może przymusić wspólnoty do podjęcia uchwały. Współwłaściciele mają nieograniczone prawo milczenia w swoich sprawach.szlom pisze:Czy mogę osobiście wystąpić z pozwem przeciwko WM, z żądaniem podjęcia uchwały zezwalającej na remont ?
Będąc najemcą możesz tylko negocjować. Właściciele lokali mają prawo żądać od Ciebie opłaty za korzystanie z części wspólnych nieruchomości, bo to jest ich współwłasność.szlom pisze:Co mogę zrobić, mając przeciwko sobie nieżyczliwą WM ?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Kto może nakazać podjęcie uchwały przez WM?
Będąc najemcą możesz tylko negocjować. Właściciele lokali mają prawo żądać od Ciebie opłaty za korzystanie z części wspólnych nieruchomości, bo to jest ich współwłasność.[/quote]szlom pisze:Co mogę zrobić, mając przeciwko sobie nieżyczliwą WM ?
Czy mam rozumieć, że właściciele lokali bez uchwały mają prawo żądać ode mnie opłaty ("darowizny"), którą wypchają sobie prywatne kiesy?W poprzednim poście napisałem, że taki fakt miał miejsce.Wspomniany członek zarządu jest jednocześnie właścicielem.Reasumując, mam bulić, trzymać mordkę w kubeł i merdać ogonkiem do właścicieli?
Jeśli tak, to UOWL wymaga licznych zmian.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Kto może nakazać podjęcie uchwały przez WM?
To jest ich własność, z której Ty chcesz korzystać. Dlatego musisz uzyskać zgodę wspólnoty i wnieść opłatę za korzystanie z części wspólnych nieruchomości lub zrezygnować ze swojego zamiaru.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Kto może nakazać podjęcie uchwały przez WM?
Właścielem czego? Lokalu, który wynajmujesz czy jakiegoś lokalu we wspólnocie?szlom pisze:W poprzednim poście napisałem, że taki fakt miał miejsce.Wspomniany członek zarządu jest jednocześnie właścicielem.
PWM
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Zamykam temat.Problem rozwiązany.
Dziękuję wszystkim za porady.Właściciel lokalu uzyskał stosowną uchwałę WM.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
- 0 Odpowiedzi
- 523 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
26-10-2022, 09:54
-
- 0 Odpowiedzi
- 723 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
30-03-2021, 10:51
-
-
Termin na zaskarżenie uchwały jest zawity; podstawy uchylenia uchwały
autor: piotrusb » 18-10-2022, 10:16 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 354 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
18-10-2022, 10:16
-
-
-
Odmowa podjęcia przez wspólnotę uchwały nie jest jednoznaczna z podjęciem uchwały negatywnej
autor: piotrusb » 13-11-2023, 11:24 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 173 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
13-11-2023, 11:24
-
-
-
Częściowe uchylenie uchwały; interes prawny w zaskarżeniu uchwały
autor: piotrusb » 22-06-2022, 10:07 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 440 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
22-06-2022, 10:07
-