Certyfikaty energetyczne

[Artis]

Napiszę trochę przekornie, czy jak jechałeś samochodem do notariusza w celu finalizacji transakcji naruszyłeś (złamałeś) choć jeden przepis ustawy Prawo o ruchu drogowym (dalej P.r.d.)? Dało się? Pozwolę sobie również stwierdzić, że na pewno dało(by) się i duże prawdopodobieństwo, że nikt nie poniósł(by) z tego powodu konsekwencji. Tylko czy to oznacza, że nie trzeba przestrzegać zapisów P.r.d.?

Bardzo dobry przykład, nie powiem... Jednakże gdyby pan policjant zobaczył, że wjeżdżam pod zakaz to by mnie to trochę kosztowało. Natomiast w przypadku obowiązku posiadania świadectwa przy sprzedaży takim panem policjantem powinna być instytucja, która w jakiś sposób tą sprzedaż "kontroluje". Nie mnie tutaj ją wyłaniać, ale logicznym wydaje się, że powinien to być notariusz lub ewentualnie Urząd Skarbowy, no bo kto jeszcze o takiej sprzedaży się dowiaduje? Chodzi o to, że każdy ma to gdzieś bo ustawa nie nakłada na daną instytucję obowiązku sprawdzenia czy świadectwo jest czy go nie ma, a w przypadku jego braku uniemożliwienia sprzedaży! Czyli kolejny martwy przepis. Coś na zasadzie-jest ustawa, ale nie ma przepisów wykonawczych Więc w tym przypadku nikt mandatu od pana policjanta nie dostanie, ponieważ nie wiadomo w jakiej wysokości miałby to być mandat ani tym bardziej kto miałby go wręczyć! Nie dziwię się....tyle sie mówi o wakatach w Policji...

[JohnnyG]

3. Właściciel budynku, z zastrzeżeniem art. 5 ust. 7, jest obowiązany zapewnić sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, jeżeli:
1) upłynął termin ważności świadectwa charakterystyki energetycznego budynku;
2) w wyniku przebudowy lub remontu budynku, uległa zmianie jego charakterystyka energetyczna.

Czyli właściciel jest zobowiązany, a zarządca nie jest właścicielem. To chyba u nas trzeba podjąć uchwałę,
że należy zlecić sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej, które przyda się gdy właściciel
będzie sprzedawał mieszkanie.
Na mój gust będzie to kosztowało jakieś 20 zł/m2.

[JohnnyG]

Dziś wyczytałem, że ceny np. w woj. łódzkim kształtują się od 3,60 zł/m2 do 6 zł/m2.

[maskotka1]

Z tego co wiem, to przy kupnie-sprzedaży mieszkania da sie ominąć wymóg posiadania świadectwa energetycznego. Wystarczy że Notariusz wpisze w akcie, że kupujący nie chciał takiego świadectwa i po sprawie. Proste
jeśli się nie mylę inaczej ma się rzecz w przypadku oddawania do użytku nowo wybudowanego obiektu - tu już chyba świadectwo jest konieczne.

[owner]

[świadectwa energetyczne] Nadal bez obligu
http://www.rp.pl/artykul/8,377184_Wciaz ... ectwa.html

[wiseman]

...To chyba u nas trzeba podjąć uchwałę,
że należy zlecić sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej, które przyda się gdy właściciel będzie sprzedawał mieszkanie.

Ta uchwala moze dotyczyc tylko calego budynku.
Nie da sie zmusi poszczegolnych wlascicieli aby placili za swiadectwa swoich lokali.

Jesli nie zamierzaja sprzedawac ani wynajmowac to takie swiadectwo jest im niepotrzebne.
Dodatkowo sa one tylko wazne przez 10 lat.