głosowania a zmiana właściciela lokalu
: 30-12-2010, 18:32
Witam,
mam prośbę o: dyskusję oraz Wasze opinie temacie.
W trakcie zebrania WM (duża) poddano pod głosowania uchwały, na zebraniu było kworum WM i część głosowań zostało zamkniętych na zebraniu, z wyjątkiem głosowania w sprawie jednej uchwały, która nie uzyskała wymaganej większości - ZA/PRZECIW (sposób głosowania nie przywidywał opcji WSTRZYMUJĘ SIĘ).
Ogół zebranych powołało Komisję skrutacyjną, która po zebraniu podliczyła głosy i przedstawiła wyniki głosowań w sprawie poszczególnych uchwał, ze wskazaniem, że jedna z nic nie uzyskała większości i że obowiązkiem zarządu będzie wypełnienie art 23 uwl.
Tak też się stało - zarząd WM, w trybie obiegowym poddał przedmiotową uchwałę pod głosowanie.
Rzecz w tym, że w zebraniu brał udział i głosował właściciel (a więc jego głos Komisja uwzględniła w wynikach), który po zebraniu sprzedał swój lokal.
Teraz nowy właściciel pyta się czy On (notabene jako właściciel) może wziąć udział w głosowaniu nad Uchwałą głosowaną w ramach indywidualnego zbierania głosów, po tym jak tym samym udziałem zagłosował poprzedni właściciel, a KS dokonała zliczenia i ogłoszenia wyników głosowań w ramach zebrania.
Z logicznego punktu widzenia faktem jest, że ostatecznie podjęcie (czy też nie podjęcie) uchwały będzie obciążało już nowego właściciela, ale też to właśnie nowy właściciel (nie poprzedni) ma w ręku narzędzie pt. zaskarżenie uchwały.
Inną sprawą jest KS - wyniki z zebrania zostały ogłoszone, udział został uwzględniony, praca KS została zakończona - kto zatem miałby prawo dokonać zmiany?
No i ostatnie:
jestem w stanie sobie wyobrazić sytuację dużych WM (kilkuset lokalowych), gdzie zmiany stanów prawnych lokali następują w trakcie takich głosowań dość często - jak długo mogłyby w takiej sytuacji trwać głosowania, że nie wspomnę o rzetelnym protokole z liczenia głosów: kto?, gdzie?, kiedy?...
Pozdrawiam
i_
mam prośbę o: dyskusję oraz Wasze opinie temacie.
W trakcie zebrania WM (duża) poddano pod głosowania uchwały, na zebraniu było kworum WM i część głosowań zostało zamkniętych na zebraniu, z wyjątkiem głosowania w sprawie jednej uchwały, która nie uzyskała wymaganej większości - ZA/PRZECIW (sposób głosowania nie przywidywał opcji WSTRZYMUJĘ SIĘ).
Ogół zebranych powołało Komisję skrutacyjną, która po zebraniu podliczyła głosy i przedstawiła wyniki głosowań w sprawie poszczególnych uchwał, ze wskazaniem, że jedna z nic nie uzyskała większości i że obowiązkiem zarządu będzie wypełnienie art 23 uwl.
Tak też się stało - zarząd WM, w trybie obiegowym poddał przedmiotową uchwałę pod głosowanie.
Rzecz w tym, że w zebraniu brał udział i głosował właściciel (a więc jego głos Komisja uwzględniła w wynikach), który po zebraniu sprzedał swój lokal.
Teraz nowy właściciel pyta się czy On (notabene jako właściciel) może wziąć udział w głosowaniu nad Uchwałą głosowaną w ramach indywidualnego zbierania głosów, po tym jak tym samym udziałem zagłosował poprzedni właściciel, a KS dokonała zliczenia i ogłoszenia wyników głosowań w ramach zebrania.
Z logicznego punktu widzenia faktem jest, że ostatecznie podjęcie (czy też nie podjęcie) uchwały będzie obciążało już nowego właściciela, ale też to właśnie nowy właściciel (nie poprzedni) ma w ręku narzędzie pt. zaskarżenie uchwały.
Inną sprawą jest KS - wyniki z zebrania zostały ogłoszone, udział został uwzględniony, praca KS została zakończona - kto zatem miałby prawo dokonać zmiany?
No i ostatnie:
jestem w stanie sobie wyobrazić sytuację dużych WM (kilkuset lokalowych), gdzie zmiany stanów prawnych lokali następują w trakcie takich głosowań dość często - jak długo mogłyby w takiej sytuacji trwać głosowania, że nie wspomnę o rzetelnym protokole z liczenia głosów: kto?, gdzie?, kiedy?...
Pozdrawiam
i_