Jeśli zarządca nie zwoła zebrania wspolnoty do 31.03???

Zwoływanie zebrań, sposoby głosowań, pełnomocnictwa.
Wiadomość
Autor
kadmon_2005

Jeśli zarządca nie zwoła zebrania wspolnoty do 31.03???

#1 Post autor: kadmon_2005 » 20-03-2007, 22:05

W moim przypadku Admionistratorem jest deweloper (niestety)....Co zrobić jeśli mimo naszego monitu w tej sprawie nie zwołał jeszcze rocznego zebrania WM, nie przedstawił rozliczenia za poprzedni rok, ani nie przedstawił planu gospodarczego? Wiem, że istnieje możliwość zmiany administratora ale w naszym przypadku jest to bardzo skomplikowane (osiedle 6-cio rodzinnych kamiennic, z których każda jest wspólnotą, niektóre do tej pory nie zarejestrowane bo deweloperowi nie zależy, ludzie nie chcą zmienić administratora bo im nie zależy...tylko kilka osób tak naprawde o to walczy)...więc czy nasza 6-cio rodzinna wspólnota może cokolwiek zdziałać? Co zrobić jeśli administrator zlekceważy i nie zwoła zebrania do 31 marca?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

owner
.
.
Posty: 6179
Rejestracja: 28-12-2006, 21:22

Odp.: Jeśli zarządca nie zwoła zebrania wspolnoty do 31.03???

#2 Post autor: owner » 20-03-2007, 22:15

Chyba masz na myśli zarządcę, a nie administratora? Zebrania zwołuje zarząd lub zarządca.
"1a. W wypadku gdy zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, nie zwoła zebrania ogółu właścicieli lokali w terminie, o którym mowa w ust. 1 pkt 3 ["nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku"], zebranie coroczne może zwołać każdy z właścicieli." uowl art. 30, ust. 1a.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
mario
.
.
Posty: 47
Rejestracja: 24-06-2006, 12:07
Lokalizacja: Działdowo
Kontakt:

Odp.: Jeśli zarządca nie zwoła zebrania wspolnoty do 31.03???

#3 Post autor: mario » 21-03-2007, 10:49

A co grozi, jak mimo starań zarządu zebranie zostaje zwołane a na zebraniu stawi się jeden, dwóch włascicieli lub własciciele wogóle "nie mają czasu" nie interesuje ich los własnego mienia jakim jest ich własna nieruchomość?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

QraBrat
.
.
Posty: 42
Rejestracja: 08-03-2007, 15:00
Lokalizacja: skątowni

Odp.: Jeśli zarządca nie zwoła zebrania wspolnoty do 31.03???

#4 Post autor: QraBrat » 21-03-2007, 11:13

Nawet jak stawi się jeden właściciel, to zebranie powinno się odbyć

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

owner
.
.
Posty: 6179
Rejestracja: 28-12-2006, 21:22

Odp.: Jeśli zarządca nie zwoła zebrania wspolnoty do 31.03???

#5 Post autor: owner » 21-03-2007, 11:35

O ważności zebrania nie decyduje ilość obecnych (quorum), lecz to, czy zostało poprawnie zwołane. Uchwały zaś można podejmować "bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania" (art. 23. 1. uowl).

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

kadmon_2005

Odp.: Jeśli zarządca nie zwoła zebrania wspolnoty do 31.03???

#6 Post autor: kadmon_2005 » 21-03-2007, 21:59

Co oznacza poprawnie zwołane? Czy chodzi o pisemne zawiadomienie wszystkich członków wspólnoty min. 7 dni przed terminem czy coś jeszcze? Czy administrator ma obowiązek być na takim zebraniu? Co jeśli nie? Czy administrator ponosi jakieś konsekwencje jeśli nie zwoła zebrania w pierwszym kwartale? bo to że sami własciciele mogą sobie je swołać to niewiele mi daje...
pozdr i dziękuje za odpowiedzi

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Zebrania, głosowania i inne procedury”