Jeśli zarządca nie zwoła zebrania wspolnoty do 31.03???
Jeśli zarządca nie zwoła zebrania wspolnoty do 31.03???
W moim przypadku Admionistratorem jest deweloper (niestety)....Co zrobić jeśli mimo naszego monitu w tej sprawie nie zwołał jeszcze rocznego zebrania WM, nie przedstawił rozliczenia za poprzedni rok, ani nie przedstawił planu gospodarczego? Wiem, że istnieje możliwość zmiany administratora ale w naszym przypadku jest to bardzo skomplikowane (osiedle 6-cio rodzinnych kamiennic, z których każda jest wspólnotą, niektóre do tej pory nie zarejestrowane bo deweloperowi nie zależy, ludzie nie chcą zmienić administratora bo im nie zależy...tylko kilka osób tak naprawde o to walczy)...więc czy nasza 6-cio rodzinna wspólnota może cokolwiek zdziałać? Co zrobić jeśli administrator zlekceważy i nie zwoła zebrania do 31 marca?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Jeśli zarządca nie zwoła zebrania wspolnoty do 31.03???
Chyba masz na myśli zarządcę, a nie administratora? Zebrania zwołuje zarząd lub zarządca.
"1a. W wypadku gdy zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, nie zwoła zebrania ogółu właścicieli lokali w terminie, o którym mowa w ust. 1 pkt 3 ["nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku"], zebranie coroczne może zwołać każdy z właścicieli." uowl art. 30, ust. 1a.
"1a. W wypadku gdy zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, nie zwoła zebrania ogółu właścicieli lokali w terminie, o którym mowa w ust. 1 pkt 3 ["nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku"], zebranie coroczne może zwołać każdy z właścicieli." uowl art. 30, ust. 1a.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Jeśli zarządca nie zwoła zebrania wspolnoty do 31.03???
A co grozi, jak mimo starań zarządu zebranie zostaje zwołane a na zebraniu stawi się jeden, dwóch włascicieli lub własciciele wogóle "nie mają czasu" nie interesuje ich los własnego mienia jakim jest ich własna nieruchomość?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Jeśli zarządca nie zwoła zebrania wspolnoty do 31.03???
Nawet jak stawi się jeden właściciel, to zebranie powinno się odbyć
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Jeśli zarządca nie zwoła zebrania wspolnoty do 31.03???
O ważności zebrania nie decyduje ilość obecnych (quorum), lecz to, czy zostało poprawnie zwołane. Uchwały zaś można podejmować "bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania" (art. 23. 1. uowl).
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Jeśli zarządca nie zwoła zebrania wspolnoty do 31.03???
Co oznacza poprawnie zwołane? Czy chodzi o pisemne zawiadomienie wszystkich członków wspólnoty min. 7 dni przed terminem czy coś jeszcze? Czy administrator ma obowiązek być na takim zebraniu? Co jeśli nie? Czy administrator ponosi jakieś konsekwencje jeśli nie zwoła zebrania w pierwszym kwartale? bo to że sami własciciele mogą sobie je swołać to niewiele mi daje...
pozdr i dziękuje za odpowiedzi
pozdr i dziękuje za odpowiedzi
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
- 0 Odpowiedzi
- 681 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
06-04-2023, 11:21
-
- 0 Odpowiedzi
- 325 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
12-07-2021, 11:07
-
-
Wspolne uzytkowanie 2 wspolnoty
autor: muminnot » 10-01-2024, 11:28 » w Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty - 1 Odpowiedzi
- 949 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
11-01-2024, 10:11
-
-
- 5 Odpowiedzi
- 324 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
25-03-2024, 09:22
-
-
Taryfa gazowa dla wspolnoty - deklaracja uzytkowania gazu na rzecz gosp. domowych
autor: Jrz » 26-09-2021, 12:51 » w Pozostałe sprawy techniczne - 33 Odpowiedzi
- 12140 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
04-08-2022, 20:48
-