Odp.: Sposób rozliczania kosztów wspólnych-prąd, fundusze it
: 13-07-2012, 22:00
Ad.2.
Znam przypadki, gdzie Wspólnoty rozliczają tego typu koszty stałe (podobnie jak np. różnice na licznikach wody) proporcjonalnie do zużycia. Nie przesądzam, czy to jest zgodne z prawem, ale jest w tym jakaś logika - z tym, że powinno to być ujęte w regulaminie rozliczania przyjętym uchwałą. Alternatywa to uznanie tego kosztu za koszt wspólny i rozliczenie wg udziałów. Rozliczenie "od lokalu" wydaje się najbardziej wątpliwe prawnie.
Ad.3
Jak ktoś pisał - śmieci to temat rzeka. Zauważę tylko, że uwagi wypisane przez poprzedników są słuszne tylko w przypadku, gdy uznamy, że koszt wywozu śmieci jest kosztem zarządu NW. A na ten temat trwają jak wiadomo spory i zdania są podzielone (wszak większość śmieci jest związana z funkcjonowaniem lokali, a nie NW).
Myślę, że sprawę rozstrzygnie tutaj dopiero zmiana przepisów lub orzecznictwo sądowe.
Znam przypadki, gdzie Wspólnoty rozliczają tego typu koszty stałe (podobnie jak np. różnice na licznikach wody) proporcjonalnie do zużycia. Nie przesądzam, czy to jest zgodne z prawem, ale jest w tym jakaś logika - z tym, że powinno to być ujęte w regulaminie rozliczania przyjętym uchwałą. Alternatywa to uznanie tego kosztu za koszt wspólny i rozliczenie wg udziałów. Rozliczenie "od lokalu" wydaje się najbardziej wątpliwe prawnie.
Ad.3
Jak ktoś pisał - śmieci to temat rzeka. Zauważę tylko, że uwagi wypisane przez poprzedników są słuszne tylko w przypadku, gdy uznamy, że koszt wywozu śmieci jest kosztem zarządu NW. A na ten temat trwają jak wiadomo spory i zdania są podzielone (wszak większość śmieci jest związana z funkcjonowaniem lokali, a nie NW).
Myślę, że sprawę rozstrzygnie tutaj dopiero zmiana przepisów lub orzecznictwo sądowe.