Wycofanie środków z Funduszu Remontowego

[jaceko]

Coś mi się wydaje że FR można wycofać jedynie w jednym przypadku. Jeżeli nie było uchwały o gromadzeniu FR i uchwalonego planu gospodarczego który by przewidywał wydatkowanie tych środków na określony cel lub tez w inny sposób nie określono na co ma być ten fundusz przeznaczony.
Rzuć okiem tu: http://wspolnota.net.pl/viewtopic.php?t=3706
W takim przypadku można wszystkie wpłaty od współwłaściciela uznać jako zaliczki i po rozliczeniu eksploatacji, resztę traktować jako nadpłatę.

[andy]

jedynie ta dwójka obstaje przy swoim

Delikwenci proszą się o sądowy nakaz zapłaty, który uzyskacie bez trudu. Pośpieszcie się z tym, bo po 3 latach roszczenia o wpłaty na fundusz remontowy przedawnią się.

z ABK pieniądze idą na wspólne konto w urzędzie i pieniądze wsiąkają

To też jest bezprawne. Gminy jako właściciele lokali we wspólnotach są zobowiązane wpłacać uchwalone zaliczki na fundusz remontowy na rachunek bankowy wspólnoty systematycznie, co miesiąc, niezależnie od terminów wykonania planowanych remontów. Różne gminy wielokrotnie przegrywały w sądach, gdy wstrzymywały płatności należne wspólnotom mieszkaniowym.

Coś mi się wydaje że FR można wycofać jedynie w jednym przypadku. Jeżeli nie było uchwały o gromadzeniu FR

Jeżeli nie było uchwały o gromadzeniu FR - to nie było podstawy do pobierania wpłat na fundusz remontowy, więc w zasadzie, również w tym przypadku, nie ma czego oddawać. Jednak mogą wystąpić takie sytuacje, że wspólnota tworzy co roku, jednoroczny fundusz remontowy. Wówczas faktycznie należy go rozliczyć na tych samych zasadach, co fundusz eksploatacyjny.

[Madafaka]

Wykupiłem mieszkanie od gminy w 2010 roku, do tego czasu z mojego czynszu były odprowadzane przez gminę na konto wspólnoty opłaty eksploatacyjne i na fundusz remontowy. W momencie sprzedaży mieszkania gmina wycofała swój wkład na FR i zostałem z "gołym" kontem. O.K. - to wszystko rozumiem i się zgadzam. Pytanie jest takie - czy gmina mogła sama bez zgody ( wiedzy) zarządu wybrać kasę z konta wspólnoty? Wspomnę jeszcze ,że spółka "córka" gminy administrująca wspólnotami mieszkaniowymi jest naszym adminem.

[irenalo]

Wykupiłem mieszkanie od gminy w 2010 roku, do tego czasu z mojego czynszu były odprowadzane przez gminę na konto wspólnoty opłaty eksploatacyjne i na fundusz remontowy.

Nie z Twojego czynszu. Gdybyś czynszu nie płacił, gmina i tak miała obowiązek wpłacać ustalone zaliczki.
Przeczytaj ten wątek.
http://wspolnota.net.pl/poczekalnia/now ... t7837.html

Pytanie jest takie - czy gmina mogła sama bez zgody ( wiedzy) zarządu wybrać kasę z konta wspólnoty?

W mojej opinii nie.
Może gmina po prostu nie wpłacała na FR?

[Madafaka]

Wpłacała zaliczki na FR - to sprawdziłem. Pytanie dotyczyło tylko sprawy wycofania środków, bez kwitu ze strony gminy. Niestety jesteśmy obsługiwani przez bank który nie posiada nowoczesnego systemu zatwierdzania przelewów (B.Pocztowy) i wszystkie zastrzeżone faktury do podpisu 2 członków zarządu -biegają do admina z podpisami. Chore i czasochłonne zadanie. Wg mojej oceny sytuacji spółka gminna ,czyli nasz admin bez zgody zarządu przelał w/w środki na konto gminy nie pytając się nawet o zgodę. Czy miała do tego prawo ?

[irenalo]

Czy miała do tego prawo ?

Napisałam:

W mojej opinii nie.

Jeżeli warunkiem sprzedaży lokali komunalnych jest zwrot wpłaconych kwot na FR, to gmina powinna mieć roszczenie w stosunku do Ciebie a nie do wspólnoty.

Chore i czasochłonne zadanie.

Zmieńcie bank.