Wymiana bramy a fundusz remontowy czy może celowy
Wymiana bramy a fundusz remontowy czy może celowy
Dzień dobry,
proszę o pomoc - WM 24 lokale, zarząd nie chce wymieniać bramy wjazdowej tylko naprawia, reguluje etc. Jako mieszkańcy zwołaliśmy zebranie na czerwiec.
Czy wymiana bramy wraz z furtką podlega pod fundusz remontowy? Starą bramę wyrzucamy na złom w jej miejsce wchodzi inna, zrobiona od podstaw. Wolimy na ten cel ustanowić fundusz celowy.
Czy można powołać fundusz celowy i składka na ten fundusz będzie obciążać właścicieli po równo a nie wg udziałów? Czy istnieje orzecznictwo w tej sprawie, zarząd wnosi aby składka była uzależniona od udziałów właścicieli WM.
Z wyrazami szacunku
Jacek
proszę o pomoc - WM 24 lokale, zarząd nie chce wymieniać bramy wjazdowej tylko naprawia, reguluje etc. Jako mieszkańcy zwołaliśmy zebranie na czerwiec.
Czy wymiana bramy wraz z furtką podlega pod fundusz remontowy? Starą bramę wyrzucamy na złom w jej miejsce wchodzi inna, zrobiona od podstaw. Wolimy na ten cel ustanowić fundusz celowy.
Czy można powołać fundusz celowy i składka na ten fundusz będzie obciążać właścicieli po równo a nie wg udziałów? Czy istnieje orzecznictwo w tej sprawie, zarząd wnosi aby składka była uzależniona od udziałów właścicieli WM.
Z wyrazami szacunku
Jacek
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Wymiana bramy a fundusz remontowy czy może celowy
O tym czy wymienić, czy remontować bramę oraz z jakiego (remontowego, czy celowego) funduszu to sfinansować decydują właściicele lokali w uchwale i mają w tym wzgledzie pełną swobodę decyzji.
Żadnymi kosztami zwiazanymi z zarządem nieruchomością wspólną nie można obciążać właścicieli lokali inaczej niż proporcjonalnie do udziałów w tej nieruchomości.
Art. 12 ust. 2 zd. 2 ustawy o własności lokali:
Jedymym wyjątkiem jest art. 12 ust. 3 uwl, zgodnie z którym:
Żadnymi kosztami zwiazanymi z zarządem nieruchomością wspólną nie można obciążać właścicieli lokali inaczej niż proporcjonalnie do udziałów w tej nieruchomości.
Art. 12 ust. 2 zd. 2 ustawy o własności lokali:
Uchwała wspólnoty nie może być sprzeczna z prawem powszechnie obowiązującym (ustawą), tak więc uchwała obciążająca właścicieli kosztami nieruchomości wspólnej w sposób inny niż proporcjonalnie do udziałów (po równo, od powierzchni lokalu itp.) byłaby bezwzględnie nieważna.W stosunku do swoich udziałów właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.
Jedymym wyjątkiem jest art. 12 ust. 3 uwl, zgodnie z którym:
Uchwała właścicieli lokali może ustalić zwiększenie obciążenia z tytułu kosztów zarządu nieruchoością wspólną właścicieli lokali użytkowych, jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
- 7 Odpowiedzi
- 301 Odsłony
-
Ostatni post autor: elmaz
06-04-2024, 22:17
-
-
fundusz remontowy na odrębnym rachunku bankowym
autor: gevalia » 22-09-2023, 10:54 » w Fundusze celowe - 2 Odpowiedzi
- 2952 Odsłony
-
Ostatni post autor: Faq
07-01-2024, 21:01
-
-
- 5 Odpowiedzi
- 2802 Odsłony
-
Ostatni post autor: Pangenitor
20-03-2023, 20:54
-
-
Remont - wymiana instalacji kan. a odmowa członka wspólnoty itd.
autor: KLIMZ » 21-11-2023, 19:38 » w Remonty i modernizacje - 4 Odpowiedzi
- 1062 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
24-11-2023, 10:45
-
-
-
Kompleksowa wymiana okien w kamienicy przy remoncie elewacji
autor: Resal » 29-03-2023, 12:30 » w Nieruchomość wspólna - 3 Odpowiedzi
- 1650 Odsłony
-
Ostatni post autor: Resal
30-03-2023, 09:10
-