Wejście nowej kablówki do bloku.

[ondrasz]

A Minister Infrastruktury Departament telekomunikacji ma inne zdanie... No i kto jest ważniejszy?
Bo po mojemu żaden z nich nie wydał wiążącej interpretacji...

[Red]

"Odwołując się do brzmienia art. 30 ust. 1 i art. 33 ust. 1 ustawy szerokopasmowej należy wskazać, że zobowiązanymi do umożliwienia dostępu do budynku (miejsca w budynku) jak i do nieruchomości są nie tylko właściciele czy użytkownicy wieczyści ale i zarządy nieruchomości, w przypadku gdy nieruchomość w takim zarządzie się znajduje.

W ocenie Prezesa UKE realizacja ujętego w powyższych przepisach obowiązku przez właścicieli czy użytkowników wieczystych nie powinna powodować trudności.

W odniesieniu natomiast do wykonywania tych obowiązków przez zarządców nieruchomości należy zauważyć, że wyrażenie zgody na inwestycję, jaka w ramach zapewnionego dostępu do budynku, czy też nieruchomości ma zostać przeprowadzona mieści się w granicach zwykłego zarządu nieruchomością. Prezes UKE wskazuje, że nawet w przypadku przyjęcia poglądu przeciwnego i uznania, że tego rodzaju inwestycje przekraczają zakres zwykłego zarządu nie jest wymagana w takim przypadku indywidualna zgoda wszystkich współwłaścicieli, ale uchwała, jaka w tym przedmiocie powinna zostać przez nich podjęta."

Tyle UKE. (link do calego dokumentu: http://www.uke.gov.pl/uke/index.jsp?pla ... &page=text )

Ondrasz, byłoby dobrze, gdybyś przytoczył dokładnie tekst Stanowiska Ministerstwa Infrastruktury.

Dalej stoje na stanowisku, że zarząd może w takim wypadku sam podjąc decyzję odnosnie zapewnienia dostępu.

[ondrasz]

Mam tylko w formie papierowej niestety. Tak się zastanawiam, może zdjęcie zrobię??

[JohnnyG]

Tak się zastanawiam, może zdjęcie zrobię??

Zeskanuj, oczywiście jeśli masz skaner.

[Kaizen]

Dostaliśmy projekt umowy od jednego z operatorów, zainteresowanego wejściem do naszej nieruchomości z usługami.
Chyba próbują zastosować szablon używany w spółdzielniach albo podpisywany z deweloperami przed sprzedaniem pierwszego lokalu, bo proponują zapis, że wspólnota zobowiązuje się do (między innymi):

Bezpłatnego ustanowienia przez Wspólnotę Mieszkaniową na rzecz abc stosownej służebności przesyłu (ujawnienie jej w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości) do korzystania z nieruchomości Wspólnoty Mieszkaniowej w celu wybudowania na nich elementów technicznej infrastruktury telekomunikacyjnej, dostępu do tych elementów w celu ich eksploatacji, konserwacji, remontów, wymiany i usunięcia oraz świadczenia usług dla klientów Wspólnoty Mieszkaniowej.

We wspólnocie jest instalacja wewnętrzna, są piony gdzie już jest inny operator (więc formalnie nie następuje zmiana przeznaczenia - kabelki albo już są, albo poszłyby szachtami do tego przeznaczonymi). Więc nie widzę problemu, co do większości zapisów umowy i wyrażeniem zgody na wejście przez zarząd. Wyjątkiem jest powyższy zapis. Jakby operator się upierał, to kto i na jakiej podstawie może podpisać umowę z takim postanowieniem? Uchwała większości? Każdy właściciel musi się zgodzić? Bo chyba nie wystarczy zgoda zarządu na obciążenie nieruchomości?

No i w końcu ten zapis jest tym bardziej "dziwny", że przecież wspólnota nie ma "swojej" nieruchomości - więc nie może nic umieszczać w jej KW (z tego wnioskuję, że to chyba skopiowane ze spółdzielni jest).