Zmiana udziałów - jak to ugryźć?

[guut]

do obrotu wtórnego i obejmuje ta czynność rękojmia wiary ksiąg wieczystych. Sprawa jest klepnięta i nie to jest problemem w tej kwestii.

Na czynnosc prawną niezgodną z prawem nie ma rękojmi KW

No to muszę stwierdzić, że sprawa była konsultowana u prawnika i nieprawdą jest to co piszesz. Jeśli nabywca w dobrej wierze nabył prawo do lokalu, to rękojmia obejmuje takie przypadki jak ten.
Bardzo proszę jednak o nie rozmywanie tematu i wyjaśnienie kwestii zawartych w pierwszym poście. Najbardziej zależy nam na wyjaśnieniu jak liczyć powierzchnie na strychu?

[bykira]

No to muszę stwierdzić, że sprawa była konsultowana u prawnika i nieprawdą jest to co piszesz

A ja mam uzasadnienie sądu w podobnej sprawie i śmiem twierdzić, że Twój prawnik nie należy do palestry
Po co pytasz nas ? Twój "mądry prawnik" tego nie wie ? Toż to proste jak drut, chceby tylko ustalić czy chcesz zrobić porządek jak należy. Czy tylko tak jak Ci pasuje ?

[guut]

Po co pytasz nas ? Twój "mądr prawnik" tego nie wie ? Toż to proste jak drut, chceby tylko ustal;ić czy chcesz zrobić porzadek jak należy. czy tylko tak jak Ci pasuje ?

Po pierwsze nie mam swojego "mądrego prawnika". Taką opinię uzyskaliśmy i na tym zakończę ten wątek. Widzę niepotrzebną nerwowość w Twojej wypowiedzi. Pewnie, że zależy mi na wyprostowaniu sprawy, ale wewnątrz wspólnoty sprawa strychu została już zakończona i dlatego nie chcę ciągnąc tego wątku.

[jaceko]

Raczej jak pasuje jego prawnikowi... a z prawnikami jak z mechanikami - najlepiej zapytać o opinię co najmniej dwóch.

Sprawa niewłaściwych udziałów i tak wróci prędzej czy później na łono Wspólnoty.

[andy]

Jednak udziały pierwszych 5 lokali pozostały niezmienione ( czyt. za duże ), a w związku z tym udziały "nowych" lokali musiały być zaniżone żeby otrzymać 100 %.
Najbardziej zależy nam na wyjaśnieniu jak liczyć powierzchnie na strychu?

Wpierw trzeba właścicielom tych lokali oddać to, co do nich należy. Kupiłeś zawyżony udział w dobrej wierze, to nie będziesz odpowiadał karnie, ale musisz zwrócić pozostałym współwłaścicielom to, co jest ich własnością. W ten sposób rozwiążesz wszystkie problemy z powierzchnią strychu.

Załatw to z własnej inicjatywy, bo jak weźmie się za to sprawny prawnik pokrzywdzonego sąsiada - to doprowadzi do unieważnienia umowy nabycia lokalu wraz ze strychem.

[guut]

"Nabywca, który w dobrej wierze (nie wiedział i nie mógł się wcześniej z łatwością dowiedzieć o wcześniejszym rzeczywistym stanie prawnym nieruchomości) nabył nieruchomość od osoby uprawnionej wedle treści księgi wieczystej, może skutecznie domagać się wydania rzeczy od właściciela, który nie jest ujawniony w księdze (właściciel nieujawniony zostaje pozbawiony własności, jeśli nabywający nie wiedział lub mimo starań nie mógł się dowiedzieć rzeczywistym stanie prawnym). Co za tym idzie, rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych stanowi odstępstwo od zasady, że nikt nie może przenieść na inną osobę więcej praw aniżeli sam posiada - tylko pod warunkiem działania w dobrej wierze."

Według mnie, w tej definicji jest zawarte wszystko co potrzebne jeśli chodzi o rękojmię wiary KW.