udział w nieruchomości wspólnej

[jaceko]

wspólnota może sobie między członkami ustalić dowolnie wszystko i nie przejmować się przepisami, bo przecież nikt się o tym nie dowie.

no brawo! Póki nikt się nie dowie to może też niech Pan adwokat przestanie płacić podatki i nikomu o tym nie mówi.
Wspólnota może sobie ustalić w drodze uchwały że zaliczki na eksploatację będą naliczane nie od udziałów tylko od zużywanego prądu. Można, ale to też sprzeczne z UoWL.