Wspólnota Mieszkaniowa

Chciałbym się skonsultować i prosić o wskazówki w kwestii współpłacenia we wspólnocie.
Budynek 3 segmentowy, 30 mieszkań , 20 własnościowych , 10 komunalnych.
Przeglądy techniczne są oczywiście płacone przez Wspólnote.
Teraz mam pytanie czy wszystkie instalacje są objęte wspólpłaceniem ( z FE )?
Naprawy na instalacjach wodno kanalizacyjnych, elektrycznych, gazowych, kominowych.
Kiedy płaci wspólnota a kiedy tylko właściciel mieszkania?

Dodam jeszcze że:
liczniki energii elektrycznej do poszczególnych mieszkań podobnie jak liczniki gazu są na klatkach schodowych w szafkach.

Właściciel płaci zawsze ale bezpośrednio tylko za te instalacje (naprawy) które są w jego mieszkaniu/garażu/piwnicy czyli w częściach będących jego własnością.

To nie jest takie proste.
Np. instalacja C.O.
uszkodzony grzejnik - naprawa na koszt wspólnoty
uszkodzony zawór przy grzejniku- naprawa na koszt wspólnoty
uszkodzona głowica termostatyczna- naprawa na koszt właściciela
uszkodzona rurka lub śrubunek - naprawa na koszt wspólnoty

O coś takiego pytałem bo interesuje mnie jakie powinny zasady obowiązywać w odniesieniu do poszczególnych instalacji.
Instalacja domofonowa np. u nas nie jest własnością wspólnoty tylko mieszkańców danego segmentu.
Instalacja TV też nie jest wł. wspólnoty w całości.

Mam dylemat co do np. inst.elektrycznej i gazowej

lokator99 pisze:O coś takiego pytałem bo interesuje mnie jakie powinny zasady obowiązywać w odniesieniu do poszczególnych instalacji.

Zaproponuj coś, będziemy stopniowo dorzucać i korygować, aż wypracujemy model idealny.

Na początek instalacja gazowa. Proponuję, aby własnością wspólnoty był fragment od kurka głównego (ale bez tego kurka, bo ten należy już do gazowni) do zaworów przed gazomierzami (ale tym razem wraz z tymi zaworami), natomiast cała reszta - własnością poszczególnych właścicieli lokali (z wyłączeniem gazomierzy, bo te znowu należą do gazowni, plomby zresztą też).

Co Ty na to Lokator99? - piłka po Twojej stronie.

Czyli instalacja do licznika własność wspólnoty a od licznika właściciela (licznik wiadomo że do gazowni jak i zawór główny ) OK to mi sie zgadza.
Teraz instalacja elektryczna.
Do licznika właściciela instalacja wspólnoty od licznika do mieszkania i dalej w mieszkaniu -właściciela?