Czy można właścicielom ograniczyć dostęp do części wspólnej?
-
- .
- Posty: 37
- Rejestracja: 17-03-2009, 01:45
Czy można właścicielom ograniczyć dostęp do części wspólnej?
Do garażu podziemnego na przykład ?
Sytuacja jest następująca: brak izolacji przeciw wodnej spowodował, że garaż został kilkakrotnie zalany (dość wysoko) przez wody gruntowe. PINB wydał decyzję o zakazie użytkowania, którą uchyliła wyższa instancja. Jesteśmy w trakcie sprawy sądowej z inwestorem o zapłatę. Za jakiś czas (liczony raczej w latach) przebudujemy albo uszczelnimy garaż. Na razie stan jest jaki jest.
Teraz wody nie ma, garaż wygląda w miarę, ale de facto nie sprawdzaliśmy czy nie rozwija się tam jakiś grzyb, choć zapach bywa nieprzyjemny (mam wrażenie, że trzeba to odgrzybić, na co średnio są pieniądze w kontekście toczącej się sprawy oraz niewielkich funduszy wspólnoty). Ludzie chcą wstawiać samochody. Czy mogą ?
Ja jestem zdania, że nie można im zabronić, jeśli są świadomi zagrożeń, ostatecznie jest to ich własność. Z drugiej strony sąsiad inżynier, wypisuje do nas by zamknąć i odciąć ten poziom, oraz że jeżeli komuś coś tam się stanie, to grozi nam odpowiedzialność karna.
Bardzo proszę o pomoc. Co robić ?
Pozdrawiam
Sytuacja jest następująca: brak izolacji przeciw wodnej spowodował, że garaż został kilkakrotnie zalany (dość wysoko) przez wody gruntowe. PINB wydał decyzję o zakazie użytkowania, którą uchyliła wyższa instancja. Jesteśmy w trakcie sprawy sądowej z inwestorem o zapłatę. Za jakiś czas (liczony raczej w latach) przebudujemy albo uszczelnimy garaż. Na razie stan jest jaki jest.
Teraz wody nie ma, garaż wygląda w miarę, ale de facto nie sprawdzaliśmy czy nie rozwija się tam jakiś grzyb, choć zapach bywa nieprzyjemny (mam wrażenie, że trzeba to odgrzybić, na co średnio są pieniądze w kontekście toczącej się sprawy oraz niewielkich funduszy wspólnoty). Ludzie chcą wstawiać samochody. Czy mogą ?
Ja jestem zdania, że nie można im zabronić, jeśli są świadomi zagrożeń, ostatecznie jest to ich własność. Z drugiej strony sąsiad inżynier, wypisuje do nas by zamknąć i odciąć ten poziom, oraz że jeżeli komuś coś tam się stanie, to grozi nam odpowiedzialność karna.
Bardzo proszę o pomoc. Co robić ?
Pozdrawiam
Ostatnio zmieniony 27-06-2011, 20:30 przez jasna_olera, łącznie zmieniany 1 raz.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Czy można właścicielom ograniczyć dostęp do części wspólnej?
Czy garaż jest częścią wspólną, czy wydzielonym lokalem?
Jeśli nienormalne trwa dostatecznie długo, staje się normalnym. Tylko że kiedy trzeba było coś wyjaśnić osobom trzecim, brzmiało to dziwnie.
Terry Pratchett
Terry Pratchett
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- .
- Posty: 37
- Rejestracja: 17-03-2009, 01:45
Odp.: Czy można właścicielom ograniczyć dostęp do części wspólnej?
Część wspólna, jak najbardziej.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Czy można właścicielom ograniczyć dostęp do części wspólnej?
Jeżeli występuje poważne zagrożenie majątku, to zabezpieczenie mienia jest czynnością zwykłą Zarządu. Jeśli są wątpliwości, można uchwałą zmienić czasowo przeznaczenie części wspólnej. Nie będzie to wyłączenie części wspólnej ze współużytkowania w różnych zakresach dla różnych właścicieli, tylko dla wszystkich tak samo, więc umowa nie będzie potrzebna.
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Garaż
A na jakiej podstawie sądzisz, że są świadomi. Mieliście zebranie w tej sprawie, dyskusję, wnioski, zalecenia, uchwały, decyzje, zgodę, itp. ?jasna_olera pisze: jeśli są świadomi zagrożeń, ostatecznie jest to ich własność
andrzejL
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Czy można właścicielom ograniczyć dostęp do części wspólnej?
Dezyderaty, postulaty, rezolucje, apele, petycje, listy błagalne itp?andrzejL pisze:Mieliście zebranie w tej sprawie, dyskusję, wnioski, zalecenia, uchwały, decyzje, zgodę, itp. ?
Jeżeli w sprawie przekraczającej zarząd zwykły nie ma uchwały, to nie ma decyzji. Wszystko inne nie jest wiążące dla zarządu, bo nie jest decyzją właścicieli.
Ostatnio zmieniony 27-06-2011, 20:44 przez owner, łącznie zmieniany 1 raz.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
prace remontowe w części wspólnej skutkują awarią w części lokatorskiej – kto płaci za naprawę?
autor: covo » 14-02-2023, 13:29 » w Nieruchomość wspólna - 11 Odpowiedzi
- 1854 Odsłony
-
Ostatni post autor: marek22
16-03-2023, 14:23
-
-
- 3 Odpowiedzi
- 1150 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
13-06-2023, 10:11
-
- 5 Odpowiedzi
- 955 Odsłony
-
Ostatni post autor: franki
06-11-2022, 21:09
-
-
Udział w części wspólnej ,a garaż blaszany.
autor: BartiC98 » 30-07-2022, 17:35 » w Nieruchomość wspólna - 6 Odpowiedzi
- 1119 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
31-07-2022, 13:50
-
-
-
Co powinna zawierać uchwała w sprawie sprzedaży części nieruchomości wspólnej
autor: piotrusb » 19-10-2021, 09:28 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 673 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
19-10-2021, 09:28
-