Wejście nowej kablówki do bloku.

Czyli ustalanie granic nieruchomości oraz zakres odpowiedzialności wspólnoty i właścicieli lokali.
Wiadomość
Autor
JohnnyG
.
.
Posty: 579
Rejestracja: 12-03-2008, 23:10

Wejście nowej kablówki do bloku.

#1 Post autor: JohnnyG » 01-05-2010, 20:47

Czy zgodę na wejście z instalacją do bloku nowej firmy, która dostarcza przez kabel telewizję i internet,
wyraża zarząd wspólnoty czy cała wspólnta w formie uchwały?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

lolek_123
.
.
Posty: 131
Rejestracja: 07-09-2009, 07:27

Odp.: Wejście nowej kablówki do bloku.

#2 Post autor: lolek_123 » 01-05-2010, 21:25

JohnnyG pisze:Czy zgodę na wejście z instalacją do bloku nowej firmy, która dostarcza przez kabel telewizję i internet,
wyraża zarząd wspólnoty czy cała wspólnta w formie uchwały?
Zdecydowanie wymagana uchwała gdyż to zmiana przeznaczenia części wspólnej
Art. 22. 1. Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie.
2. Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w formie prawem przewidzianej.
3. Czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu są w szczególności:
1) ustalenie wynagrodzenia zarządu lub zarządcy nieruchomości wspólnej,
2) przyjęcie rocznego planu gospodarczego,
3) ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu,
4) zmiana przeznaczenia części nieruchomości wspólnej,
Po uzyskaniu zgody wspólnoty potrzebne będzie pozwolenie na budowę.
Ostatnio zmieniony 01-05-2010, 21:32 przez lolek_123, łącznie zmieniany 1 raz.
LOKATOR = osoba, która mieszka w wynajętym mieszkaniu, NIE WŁAŚCICIEL.
ADMINISTRATOR = wynajęty POMOCNIK! ZARZĄDU wspólnoty. Jeśli jest zarząd to nie ma zarządcy - jest administrator, którego zarząd może sobie wybrać i "pogonić" nie pytając wspólnoty.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

JohnnyG
.
.
Posty: 579
Rejestracja: 12-03-2008, 23:10

Odp.: Wejście nowej kablówki do bloku.

#3 Post autor: JohnnyG » 01-05-2010, 21:51

lolek_123 pisze:Po uzyskaniu zgody wspólnoty potrzebne będzie pozwolenie na budowę.
U nas już jedna instalacja jest od kilkunastu lat. Jakieś 3 lata temu wymieniali ją na nową.
Nie słyszałem o tym, żeby firma miała pozwolenie na budowę.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
Daito
.
.
Posty: 586
Rejestracja: 30-05-2009, 13:46
Lokalizacja: Opole

Odp.: Wejście nowej kablówki do bloku.

#4 Post autor: Daito » 01-05-2010, 21:55

lolek_123 pisze:Po uzyskaniu zgody wspólnoty potrzebne będzie pozwolenie na budowę.
A w jakim celu pozwolenie na budowę ?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

lolek_123
.
.
Posty: 131
Rejestracja: 07-09-2009, 07:27

Odp.: Wejście nowej kablówki do bloku.

#5 Post autor: lolek_123 » 02-05-2010, 00:21

Zasadą jest nakaz uzyskania pozwolenia na budowę lub rozbiórkę.
Są wyjątki.

http://www.gunb.gov.pl/
W zwiazku z pojawiajacymi sie watpliwosciami w sprawie układania dodatkowych
kabli telekomunikacyjnych w istniejacej kanalizacji teletechnicznej przedstawiamy
nastepujace stanowisko.
Wykonywanie robót budowlanych polegajacych na przebudowie sieci
elektroenergetycznych, wodociagowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i
telekomunikacyjnych nie wymaga pozwolenia na budowe, lecz zgłoszenia (art. 29 ust. 2 pkt
11 w zw. z art. 30 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane - Dz. U. z
2003 r. Nr 207, poz. 2016 z pózn. zm.).
Należy również zaznaczyc, że zgodnie z art. 29 ust. 2 pkt 1 w zw. z art. 30 ust. 1 pkt
2 ustawy – Prawo budowlane remont istniejacych obiektów budowlanych i urzadzen
budowlanych, z wyjatkiem obiektów wpisanych do rejestru zabytków, wymaga zgłoszenia
własciwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej.
Na podstawie powyższych przepisów, zgłoszenia wymaga przeprowadzenie
przebudowy lub remontu istniejacej kanalizacji, w której prowadzone sa kable
telekomunikacyjne – tzn. ingerencja w istniejace, trwałe elementy infrastruktury.
Natomiast, wymiana kabli w istniejacej kanalizacji albo ułożenie w niej dodatkowego
kabla
, miesci sie w zakresie użytkowania obiektu budowlanego zgodnie z
przeznaczeniem i nie wymaga pozwolenia na budowe ani zgłoszenia.
Jeśli kabel obok to tylko uchwała wspólnoty bo mimo, że w istniejącej kanalizacji to jednak zajmie nieco wspólnej przestrzeni, z powodu czgo może stać się niemożliwe ułożenie innej.
Ostatnio zmieniony 02-05-2010, 00:30 przez lolek_123, łącznie zmieniany 2 razy.
LOKATOR = osoba, która mieszka w wynajętym mieszkaniu, NIE WŁAŚCICIEL.
ADMINISTRATOR = wynajęty POMOCNIK! ZARZĄDU wspólnoty. Jeśli jest zarząd to nie ma zarządcy - jest administrator, którego zarząd może sobie wybrać i "pogonić" nie pytając wspólnoty.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
Daito
.
.
Posty: 586
Rejestracja: 30-05-2009, 13:46
Lokalizacja: Opole

Odp.: Wejście nowej kablówki do bloku.

#6 Post autor: Daito » 02-05-2010, 12:24

A jeśli ktoś kładzie "pierwsze" kable sieci LSM - budynek jest w fazie budowy (własność dewelopera) ale firma sadowiąca okablowanie jest firmą nie związaną z deweloperem (ma umowę na posadowienie i użytkowanie sieci LSM) za to jest właścicielem okablowania i ma pozostać nim nawet gdy już lokale zostaną wyodrębnione i sprzedane... Czy takie działanie też wymaga pozwolenia na budowę?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Nieruchomość wspólna”