Opłata za okablowanie na części wspólnej nieruchomości

Czyli ustalanie granic nieruchomości oraz zakres odpowiedzialności wspólnoty i właścicieli lokali.
Wiadomość
Autor
chemik

Opłata za okablowanie na części wspólnej nieruchomości

#1 Post autor: chemik » 28-07-2008, 11:27

Bardzo proszę o pomoc w rozwiązaniu problemu dot. okablowania na częsći wspólnej nieruchomości.
Problem wygląda tak:
mamy we wspólnocie trzech dostawców usług internetowych. Dwoch operatorów są to firmy zewnętrzne i ponoszą opłaty za okablowanie znajdujące się na części wspólnej, natomiast trzeci dostawca (spólka kilku mieszkańców naszej wspólnoty) opiera się ponoszeniu opłat z tytułu korzystania z częsci wspólnej podpierając się art. 140. pkt 3. ustawy o prawie telekomunikacyjnym - "Korzystanie z nieruchomości, o której mowa w ust. 1, jest odpłatne, chyba że linia lub urządzenia telekomunikacyjne służą zapewnianiu telekomunikacji właścicielowi lub użytkownikowi nieruchomości, na ich wniosek."

Jak rozwiązać ten problem?
Jakieś pomysły?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

mdzialynski
.
.
Posty: 5
Rejestracja: 23-07-2008, 20:57
Lokalizacja: Warszawa

Ustawa o własności lokali

#2 Post autor: mdzialynski » 28-07-2008, 13:59

Witam,
Rozstrzygnięcie tylko w gestii Sądu ;)
Prawo własności jest prawem bezwględnym, skutecznym erga omnes. W świetle powyższego zastosowanie powinny znaleźć przepisy ustawy o własności lokali przed prawem telekomunikacyjnym.
Z drugiej jednak strony instalacja 'spółki właścicieli' służy zaspokajaniu potrzeb więcej niż jednego właściciela i nie utrudnia innym właścicielom korzystania z części wspólnej, istnieją więc przesłanki do stosowania przepisów PT.
W tej jednak sytuacji wspólnota dyskryminuje pozostałych dostawców uniemożliwiając świadczenie usług na równych zasadach.
Proponuję podjąć uchwałę, w której wspólnota albo całkowicie zniesie opłaty za korzystanie z części wspólnej dla wszystkich dostawców mediów albo dla wszystkich ustanowi identyczne stawki i warunki korzystania.
Proszę rozważyć, czy przychód od sieci internetowej wart jest wkraczania na drogę sądową. Może lepiej zostawić to jak jest.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

owner
.
.
Posty: 6179
Rejestracja: 28-12-2006, 21:22

Odp.: Opłata za okablowanie na części wspólnej nieruchomości

#3 Post autor: owner » 28-07-2008, 14:04

mdzialynski pisze:Proszę rozważyć, czy przychód od sieci internetowej wart jest wkraczania na drogę sądową.
Bardzo rozsądna rada, warta przemyślenia również w innych sytuacjach.
Do tego dochodzi jeszcze niewymierny koszt zepsucia atmosfery i stosunków wśród właścicieli...

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Nieruchomość wspólna”