Liczniki CO na korytarzu - część wspólna czy nie?
Liczniki CO na korytarzu - część wspólna czy nie?
Liczniki CO dla każdego mieszkania są u nas na korytarzu. Instalacja jest puszczona w podłodze (stropie) przez korytarz, a potem wchodzi do odpowiedniego mieszkania.
Zarządca ma obowiązek (regulamin rozliczania CO) spisywania tych liczników 2x w roku. Okazało się, że przy jednym z liczników był wyciek wody (widoczny, bo pojawił się charakterystyczny, widoczny nalot). Woda ściekała sobie po rurze i wpływała do peszla, i... wylewała powoli w mieszkaniu u tego właściciela przed tzw. trójnikiem, aż z czasem pojawiły się porządne wykwity na ścianie działowej, spuchły ościeżnice i pojawiły się mokre plamy u sąsiada na dole.
Jak widzicie tę sprawę? Moim zdaniem to jest część wspólna nieruchomości (może z wyjątkiem urządzeń końcowych) i jest tutaj wina zarządcy, który winien był dopatrzeć się tej widocznej nieszczelności.
Dodam tylko, że wcześniej w części korytarza, która prowadziła do tego mieszkania pojawiły się wykwity nad cokolikami, co mogłoby wskazywać, że ten peszel jeszcze "po drodze" gdzieś przeciekał (lub woda płynęła dodatkowo po peszlu). Sprawa była zgłoszona zarządcy, ale ten sprawę olał i stwierdził, że to "jednorazowe wylanie" ;)
Zarządca ma obowiązek (regulamin rozliczania CO) spisywania tych liczników 2x w roku. Okazało się, że przy jednym z liczników był wyciek wody (widoczny, bo pojawił się charakterystyczny, widoczny nalot). Woda ściekała sobie po rurze i wpływała do peszla, i... wylewała powoli w mieszkaniu u tego właściciela przed tzw. trójnikiem, aż z czasem pojawiły się porządne wykwity na ścianie działowej, spuchły ościeżnice i pojawiły się mokre plamy u sąsiada na dole.
Jak widzicie tę sprawę? Moim zdaniem to jest część wspólna nieruchomości (może z wyjątkiem urządzeń końcowych) i jest tutaj wina zarządcy, który winien był dopatrzeć się tej widocznej nieszczelności.
Dodam tylko, że wcześniej w części korytarza, która prowadziła do tego mieszkania pojawiły się wykwity nad cokolikami, co mogłoby wskazywać, że ten peszel jeszcze "po drodze" gdzieś przeciekał (lub woda płynęła dodatkowo po peszlu). Sprawa była zgłoszona zarządcy, ale ten sprawę olał i stwierdził, że to "jednorazowe wylanie" ;)
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Liczniki CO na korytarzu - część wspólna czy nie?
CO w całości jest częścią wspólną i naprawa powinna być z ubezpieczenia budynku.
Jeśli nienormalne trwa dostatecznie długo, staje się normalnym. Tylko że kiedy trzeba było coś wyjaśnić osobom trzecim, brzmiało to dziwnie.
Terry Pratchett
Terry Pratchett
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Liczniki CO na korytarzu - część wspólna czy nie?
Instalacja do liczników C.O. z pewnością jest instalacją wspólną. Za licznikami czyli w mieszkaniach już tak być nie musi w tym przypadku.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Korytarz część wspólna z sąsiadką
autor: Dajkota89a » 10-04-2022, 14:58 » w Poczekalnia i tematy ogólne - 3 Odpowiedzi
- 670 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
25-04-2022, 14:53
-
-
-
Jak ustalić czy piwnica jest część wspólną czy pomieszczeniem prywatnym?
autor: kajka » 10-04-2022, 14:14 » w Nieruchomość wspólna - 3 Odpowiedzi
- 1054 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
10-04-2022, 19:54
-
-
-
Zasady rozliczeń ciepła, gdy część lokali ma własne ogrzewanie
autor: piotrusb » 17-05-2023, 10:37 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 259 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
17-05-2023, 10:37
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 181 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
20-11-2023, 11:28