Liczniki CO na korytarzu - część wspólna czy nie?

Czyli ustalanie granic nieruchomości oraz zakres odpowiedzialności wspólnoty i właścicieli lokali.
Wiadomość
Autor
waprok
.
.
Posty: 440
Rejestracja: 02-12-2009, 21:30

Liczniki CO na korytarzu - część wspólna czy nie?

#1 Post autor: waprok » 29-01-2011, 11:12

Liczniki CO dla każdego mieszkania są u nas na korytarzu. Instalacja jest puszczona w podłodze (stropie) przez korytarz, a potem wchodzi do odpowiedniego mieszkania.
Zarządca ma obowiązek (regulamin rozliczania CO) spisywania tych liczników 2x w roku. Okazało się, że przy jednym z liczników był wyciek wody (widoczny, bo pojawił się charakterystyczny, widoczny nalot). Woda ściekała sobie po rurze i wpływała do peszla, i... wylewała powoli w mieszkaniu u tego właściciela przed tzw. trójnikiem, aż z czasem pojawiły się porządne wykwity na ścianie działowej, spuchły ościeżnice i pojawiły się mokre plamy u sąsiada na dole.
Jak widzicie tę sprawę? Moim zdaniem to jest część wspólna nieruchomości (może z wyjątkiem urządzeń końcowych) i jest tutaj wina zarządcy, który winien był dopatrzeć się tej widocznej nieszczelności.

Dodam tylko, że wcześniej w części korytarza, która prowadziła do tego mieszkania pojawiły się wykwity nad cokolikami, co mogłoby wskazywać, że ten peszel jeszcze "po drodze" gdzieś przeciekał (lub woda płynęła dodatkowo po peszlu). Sprawa była zgłoszona zarządcy, ale ten sprawę olał i stwierdził, że to "jednorazowe wylanie" ;)

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Kaizen
.
.
Posty: 910
Rejestracja: 07-09-2010, 10:26
Lokalizacja: Warszawa

Odp.: Liczniki CO na korytarzu - część wspólna czy nie?

#2 Post autor: Kaizen » 29-01-2011, 15:44

CO w całości jest częścią wspólną i naprawa powinna być z ubezpieczenia budynku.
Jeśli nienormalne trwa dostatecznie długo, staje się normalnym. Tylko że kiedy trzeba było coś wyjaśnić osobom trzecim, brzmiało to dziwnie.
Terry Pratchett

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
lokator99
.
.
Posty: 408
Rejestracja: 02-02-2009, 00:51

Odp.: Liczniki CO na korytarzu - część wspólna czy nie?

#3 Post autor: lokator99 » 29-01-2011, 20:12

Instalacja do liczników C.O. z pewnością jest instalacją wspólną. Za licznikami czyli w mieszkaniach już tak być nie musi w tym przypadku.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Nieruchomość wspólna”