Remont hali garażowej z funduszu wspólnoty

[irenalo]

W jednym akcie notarialnym może być zawarte więcej niż jedna transakcja. Można np. kupić mieszkanie wraz z udziałem w NW i udział w hali garażowej.
Hala garażowa może być odrębnym lokalem lub cześcią wspólną. Jeśli garaż jest pojedyńczy to może być również pomieszczeniem przynależnym do lokalu.
Nie wiem, jak jest u Ciebie. Bo nie bardzo mi się chce wierzyć, że metraż miejsc postojowych doliczono do metrażu lokalu i potem wyliczono udziały.
Możesz to sam ustalić zaglądając do ksiąg wieczystych.
https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl/eukw ... sowe=false
W swoim akcie masz nr księgi wieczystej gruntowej.

[lolekanabolek]

Ciężko coś tam znaleźć. Ja akurat nie mam garażu ale mam za to komórkę lokatorską. W każdym razie w akcie notarialnym mam, że kupuję lokal mieszkalny o takim metrażu i przynależną do niego piwnicę co razem stanowi tyle udziałów w wspólnocie. No i płacę zaliczkę na cele eksploatacyjne oraz na FR liczoną od sumy metrażu mieszkania i piwnicy. A sąsiedzi płacą za mieszkanie + garaż.

[piotrusb]

Komórka to co innego. Jest pomieszczeniem przynależnym do lokalu.
Stan prawny jest tu odmienny od udziału we własności hali garażowej, która jest odrębnym lokalem.

[irenalo]

Komórka to co innego. Jest pomieszczeniem przynależnym do lokalu.
Stan prawny jest tu odmienny od udziału we własności hali garażowej, która jest odrębnym lokalem.

W tym przypadku komórka jest pomieszczeniem przynależnym, Ale są komórki, które są odrębnym lokalem z własną KW. Albo są NW.

[piotrusb]

Oczywiście tak. Ale piszę w kontekście tego konkretnego przypadku.

[lolekanabolek]

Komórka to co innego. Jest pomieszczeniem przynależnym do lokalu.
Stan prawny jest tu odmienny od udziału we własności hali garażowej, która jest odrębnym lokalem.

w każdym razie u nas miejsca postojowe w hali garażowej traktowane są na równi z mieszkaniami w kwestii opłat zaliczkowych i na FR. Z tego co rozumiem, nie jest to prawidłowe podejście do tematu.