Udział powierzchni garażu w remontach lokali mieszk.

[Boo31]

Drodzy Państwo mam jeszcze jedno pytanie. Czy harmonogram wpłat na Fundusz Celowy powinien zostać przyjęty uchwałą mieszkańców, jakims zarządzeniem czy Wspólnota ma wolną rękę?

[lolekanabolek]

A co to za fundusz celowy?? Masz na myśli fundusz remontowy??

Wysłane z mojego motorola edge 30 przy użyciu Tapatalka

[Boo31]

Nie, jest to fundusz celowy na remont instalacji wodnej.
Większością głosów podjęto uchwałę o przeprowadzeniu remontu instalacji. W uchwale nie ma terminu jej wykonalności, a Zarząd wspólnoty przygotował bardzo napięty harmonogram wpłat - podobno ustalony na podstawie głosowania mieszkańców na zebraniu online. Nikt nie podał niestety frekwencji na tym zebraniu, ani informacji jak zostały liczone głosy. Czy zatem harmonogram nie powinien zostać jakoś oficjalnie zatwierdzony?

[piotrusb]

Harmonogram wpłat dla funduszu tego typu powinien być bezwzględnie określony w uchwale. Zarząd nie może tego narzucać samodzielnie właścicielom. Jeśli w uchwale będzie, że właściciele zapłacą po 10 tys., to czym innym będzie wpłacanie po przez rok po 830 zł miesięcznie, a czym innym - jednorazowo całej kwoty. To zupełnie inny poziom obciążenia i to uchwała musi to określić.

[lolekanabolek]

Dokładnie, przy okazji nauczka na przyszłość - chodzić na zebrania. Masz wtedy szansę reagować na bieżąco na wszelkie nieprawidłowości

Wysłane z mojego motorola edge 30 przy użyciu Tapatalka

[Boo31]

Harmonogram wpłat dla funduszu tego typu powinien być bezwzględnie określony w uchwale. Zarząd nie może tego narzucać samodzielnie właścicielom. Jeśli w uchwale będzie, że właściciele zapłacą po 10 tys., to czym innym będzie wpłacanie po przez rok po 830 zł miesięcznie, a czym innym - jednorazowo całej kwoty. To zupełnie inny poziom obciążenia i to uchwała musi to określić.

Czy jest jakiś akt prawny który to reguluje? Jest jakaś podstawa prawna? Niestety nie mogłam uczestniczyć w zebraniu z przyczyn niezależnych. O harmonogramie dowiedziałam się jak dostałam pismo. Telefonicznie w administracji wspólnoty powiedziano mi, że harmonogram został ustalony z mieszkańcami na zebraniu, przy czym sąsiadka będąca na tym zebraniu nie przypomina sobie, aby było w tej sprawie jakiekolwiek głosowanie. Temat był poruszany ale głosowania nie było, jedynie dyskusja na temat rozbicia płatności.
Czy mogę zatem oczekiwać od wspólnoty protokołu takiego głosowania? Czy jeśli zadzialo się to na takich warunkach jak opisalam powyzej jestem zobowiązana do placenia zgodnie z tym harmonogramem? Zarzad wspólnoty straszy odsetkami jak sie nie zaplaci. W Uchwale napisano że właściciele płacą stosownie do posiadanych udziałów.
Dodam że Zarząd WM odmawia rozłożenia wpłat na więcej niż sami zaproponowali z uwagi na to, że wspolnota zostala zobiligowana do wykonania zadania w określonym czasie. Jednak zapisu o terminie wymagalności realizacji uchwały nie ma w jej treści podobnie jak harmonogramu i samych kwot inwestycji.