Hala garażowa jako wspolwlasnosc
Re: Hala garażowa jako wspolwlasnosc
muminnot pisze: ↑03-01-2022, 14:46Czy sad na wniosek jednego właściciela moze zmienic umowa quoad usum ? czy to moze nastąpić wtlacznei w przypadku kiedy nie byłabym poinformowana o takich umowach ? Byłam , wiec dlatego pytam. Czego mi ni powiedzieli to o tym ze hala garażowa nie bedzie odrębną wlasnoscia. Pytałam , ale telefonicznie , mówili ze decyzje beda w późniejszym czasie. Klamali ale dowodu nie mam. Jeszcze przy akcie notarialnym mówili ze WM bedzie decydować o sposobie korzystania z miejsc ogólnodostępnych, chociaż byla juz podpisana uchwala o wynajmie.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Hala garażowa jako wspolwlasnosc
To zależy. W niektórych sprawach sądy dopuszczają złożenie wniosku przez jednego właściciela (na podstawie art. 201 kc), w innych uznają, że taki wniosek muszą złożyć właściciele mający razem co najmniej 50% udziałów w nieruchomości wspólnej (na podstawie art. 199 kc).
Jednak to nie jest automat i sąd dokładnie waży interesy stron umowy i wszystkich właścicieli.
Jednak to nie jest automat i sąd dokładnie waży interesy stron umowy i wszystkich właścicieli.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Hala garażowa jako wspolwlasnosc
Nie może tak być, bo zostały sprzedane lokale i każdy lokal powinien mieć swoją własną KW. W KW gruntowej powinno być odesłanie do KW wyodrębnionych lokali. Ale teraz w sądach wieczystoksięgowych czeka się dłużej, więc być może w elektronicznych KW jest tylko wzmianka.muminnot pisze: ↑03-01-2022, 10:20Hala jest nieruchomością wspólną na jednej KW - powierzchnia lokali 9000 m , powierzchnia czesci wspólnych 7800 w tym hala 6000 m . Deweloper sprzedawał prawo do wyłącznego użytkowania Quoad Usum dla 212 miejsc a 24 pozostały "ogólnodostępne " i one na podstawie uchwały WM ( zebranie 100% udziałów -deweloper + właściciel - zarzad )maja byc oddane w zarząd innemu podmiotowi za odplatnoscia.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Hala garażowa jako wspolwlasnosc
I to może być powód, by umowę quoad usum zmienić, bo została zawarta z pokrzywdzeniem innych właścicieli.Deweloper posiada jeszcze 12 niesprzedanych mieszkan, do których zatrzymał 12 miejsc postojowych w hali. Ja nie zakupiłam miejsca w hali, a kiedy wyraziłam chec dokupienia, okazało sie ze juz nie ma.
Deweloper wybudował obok budynek usługowy, którego 20 właścicieli jest wspolwlascicielami lokalu użytkowego w naszym budynku o powietrzni 7 m2 i prawie do korzystania 20 miejsc postojowych.
Ale to ewentualna przyszłość. Teraz to może być trudne, ze względu na brak aktualnych danych KW a "przebijanie się" przez wszystkie akty notarialne moźe kosztować dużo czasu i pieniędzy.
Zaskarż uchwałę. Ale to Ty musisz udowodnić w sądzie, że naruszono Twoje prawo.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Hala garażowa jako wspolwlasnosc
[/quote]
Nie może tak być, bo zostały sprzedane lokale i każdy lokal powinien mieć swoją własną KW. W KW gruntowej powinno być odesłanie do KW wyodrębnionych lokali. Ale teraz w sądach wieczystoksięgowych czeka się dłużej, więc być może w elektronicznych KW jest tylko wzmianka.
[/quote]
No i tak właśnie jest. Kazdy lokal ma KW i udział w nieruchomosci wspólnej jaka jest hala, schody , windy i co tam tylko. Moj udział w częściach wspólnych wynosi 30 m2 przy mieszkaniu 33m . Mam udział w calej hali garażowej, zarówno w miejscach "sprzedanych" jak i "ogolnodpostepnych"
Nie może tak być, bo zostały sprzedane lokale i każdy lokal powinien mieć swoją własną KW. W KW gruntowej powinno być odesłanie do KW wyodrębnionych lokali. Ale teraz w sądach wieczystoksięgowych czeka się dłużej, więc być może w elektronicznych KW jest tylko wzmianka.
[/quote]
No i tak właśnie jest. Kazdy lokal ma KW i udział w nieruchomosci wspólnej jaka jest hala, schody , windy i co tam tylko. Moj udział w częściach wspólnych wynosi 30 m2 przy mieszkaniu 33m . Mam udział w calej hali garażowej, zarówno w miejscach "sprzedanych" jak i "ogolnodpostepnych"
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Hala garażowa jako wspolwlasnosc
Udział podaje się w procentach lub ułamku. Nie w metrach.
Czy Ty przeczytałaś swój akt notarialny, bo mam wrażenie, że nie?
Czy Ty przeczytałaś swój akt notarialny, bo mam wrażenie, że nie?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
hala garazowa - podzial kosztow
autor: muminnot » 24-09-2022, 12:26 » w Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty - 22 Odpowiedzi
- 2324 Odsłony
-
Ostatni post autor: muminnot
15-11-2022, 17:05
-
-
-
Hala garażowa - osobny lokal - kilka pytań
autor: Boo31 » 10-02-2024, 09:00 » w Obyczaje we wspólnocie mieszkaniowej - 5 Odpowiedzi
- 541 Odsłony
-
Ostatni post autor: Boo31
10-02-2024, 23:18
-