Kto podejmuje decyzje ?

Czyli ustalanie granic nieruchomości oraz zakres odpowiedzialności wspólnoty i właścicieli lokali.
Wiadomość
Autor
kristal
.
.
Posty: 3
Rejestracja: 29-10-2010, 15:28

Kto podejmuje decyzje ?

#1 Post autor: kristal » 29-10-2010, 15:41

Proszę o rade w sprawie podejmowania decyzji we wspólnocie.

Przykład : antena na elewacji, rolety zewnętrzne itp.

Kto powinien decydować a kto nie może i jego decyzja nie ma znaczenia

Sądzę że jedyna słuszna decyzja to uchwała wspólnoty a pozostałe są / będą nieważne i
wybiegające poza kompetencje tzn zarząd lub zarządca nie może podejmować tu żadnych
decyzji i pytanie kierowane do nich o zgodę jest niewłaściwym kierunkiem działań.
Odmowa z kolei jest poza ich kompetencjami jak i wyrażona zgoda .

Czy mam rację ?

Co wolno zarządowi lub zarządcy w przypadku braku zarządu a czego nie, mowa o wspólnocie
powyżej 7 osób

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
jaceko
moderator
moderator
Posty: 3325
Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Lokalizacja: Lublin

Odp.: Kto podejmuje decyzje ?

#2 Post autor: jaceko » 29-10-2010, 16:35

To trudne pytanie, ponieważ z jednej strony są wyroki wskazujące że nie można zabronić dodatkowego wyposażenia mieszkania. Jest opinia KE że nie można zabronić swobodnego dostępu do mediów. Z drugiej strony elewacja czy dach to są części wspólne o określonych funkcjach (raczej nie jako wspornik do anten czy rolet).
Wydaje mi się że Wspólnoty powinny wewnątrz ustalić reguły.
Niezbędnym minimum przy mocowaniu ww elementów do dachów czy elewacji jest zaakceptowanie sposobu mocowania przez Zarząd, aby był to sposób rozsądny.
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

andrzejL
moderator
moderator
Posty: 2792
Rejestracja: 24-06-2007, 22:11
Lokalizacja: Warszawa - Ochota

Elewacja

#3 Post autor: andrzejL » 29-10-2010, 17:22

kristal pisze: Kto powinien decydować
Ten dylemat może szybko ci wyjaśnić Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego. Zarząd Wspólnoty musi działać w granicach prawa, w twoim przypadku Prawa budowlanego (elewacja - nieruchomość wspólna).
andrzejL

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

kristal
.
.
Posty: 3
Rejestracja: 29-10-2010, 15:28

Odp.: Elewacja

#4 Post autor: kristal » 30-10-2010, 09:00

Z tego co mi wiadomo to wymiana okien nie wymaga zgody INB zatem bez przesady.
Rolety to prawie jak okno.
Ponadto to chyba wnęka okienna nie jest fasadą i tym samym nie jest częścią wspólną
andrzejL pisze:
kristal pisze: Kto powinien decydować
Ten dylemat może szybko ci wyjaśnić Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego. Zarząd Wspólnoty musi działać w granicach prawa, w twoim przypadku Prawa budowlanego (elewacja - nieruchomość wspólna).

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

andrzejL
moderator
moderator
Posty: 2792
Rejestracja: 24-06-2007, 22:11
Lokalizacja: Warszawa - Ochota

Elewacja

#5 Post autor: andrzejL » 30-10-2010, 13:21

kristal pisze: nie wymaga zgody INB
Inspektor Nadzoru Budowlanego nie jest od wydawania zgody budowlanej, właściwą "komórką" jest miejscowy Wydział Architektury.
kristal pisze: Rolety to prawie jak okno
Prawie... zależy jakie i jak są umocowane !? na elewacji czy we wnęce okiennej.
andrzejL

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

owner
.
.
Posty: 6179
Rejestracja: 28-12-2006, 21:22

Odp.: Elewacja

#6 Post autor: owner » 30-10-2010, 18:04

andrzejL pisze:Inspektor Nadzoru Budowlanego nie jest od wydawania zgody budowlanej, właściwą "komórką" jest miejscowy Wydział Architektury.
Tylko w dużych miastach (na prawach powiatu). Dla mieszkańców mniejszych miast oraz wsi organem właściwym dla udzielania pozwolenia na budowę oraz przyjmowania zgłoszenia robót budowlanych jest starostwo powiatowe.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Nieruchomość wspólna”