Kompetencje Zarządu.

Zarząd wspólnoty sprawowany przez osoby fizyczne wybrane spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.
Wiadomość
Autor
zbigszuk
.
.
Posty: 110
Rejestracja: 05-08-2009, 20:23

Kompetencje Zarządu.

#1 Post autor: zbigszuk » 03-07-2013, 20:33

Czy Zarząd może sam podjąć decyzje o zmianie firmy administrującej Wspólnotą Mieszkaniową.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Kompetencje Zarządu.

#2 Post autor: piotrusb » 03-07-2013, 20:53

Tak, to leży całkowicie w zakresie czynności zwykłego zarządu, chyba że wynagrodzenie nowej firmy będzie przekraczać środki finansowe przeznaczone na ten cel przez Wspólnotę (najczęściej w rocznym planie gospodarczym).
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

zbigszuk
.
.
Posty: 110
Rejestracja: 05-08-2009, 20:23

Odp.: Kompetencje Zarządu.

#3 Post autor: zbigszuk » 04-07-2013, 15:12

Dziękuję za fachową poradę.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

elmaz
.
.
Posty: 3192
Rejestracja: 21-10-2008, 22:25

Odp.: Kompetencje Zarządu.

#4 Post autor: elmaz » 04-07-2013, 16:05

piotrusb pisze:Tak, to leży całkowicie w zakresie czynności zwykłego zarządu, chyba że wynagrodzenie nowej firmy będzie przekraczać środki finansowe przeznaczone na ten cel przez Wspólnotę (najczęściej w rocznym planie gospodarczym).
Też tak uważam, natomiast Irenalo jest odmiennego zdania (uważa, że leży to w kompetencjach zarządu tylko wtedy, gdy wspólnota uchwałą nie postanowi inaczej).

Trwa na ten temat spór w wątku:

http://wspolnota.net.pl/zarzadca/zarzad ... 40-24.html

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Kompetencje Zarządu.

#5 Post autor: irenalo » 04-07-2013, 16:42

elmaz pisze: natomiast Irenalo jest odmiennego zdania (uważa, że leży to w kompetencjach zarządu tylko wtedy, gdy wspólnota uchwałą nie postanowi inaczej).
Niedokładnie tak. :-)
To jest zakres zwykłego zarządu ale właściciele w drodze uchwały mogą zarządowi ograniczyć prawo do samodzielnego podejmowania decyzji w tym (lub innym) zakresie.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
jaceko
moderator
moderator
Posty: 3325
Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Lokalizacja: Lublin

Odp.: Kompetencje Zarządu.

#6 Post autor: jaceko » 04-07-2013, 17:02

Mogą, ale jedyną sankcją nie wykonania takiej uchwały (zresztą podobnie jak każdej innej) jest zmiana Zarządu. Często wiele właściciele wybaczają Zarządowi, łącznie z działaniem "zbyt samodzielnym".
Odnowienie placu zabaw za kilka tysięcy poza planem gospodarczym? Zależy ile mieszkańców ma dzieci. Samodzielna zmiana administratora mimo wcześniejszej uchwały o wyborze właśnie tego? Zależy na ile dotychczasowy zalazł za skórę właścicielom jakością swojej pracy i na ile właściciele uznają to za "samowolkę" Zarządu. Taka uchwała i konsekwencje jej niewykonania, to już polityka. Wszystko się może zdarzyć.
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Zarząd wspólnoty”