Zły i za drogi zarządca, jak się go pozbyć?

[spartaccus]

wspólnotę chcemy podzielić ze względu na to ze własnie ciężko zgode uzyskać na cokolwiek , w miejszej wspólnpocie, kilkanaście mieszkan łatwo o wszystko.
W moim bloku ludzie są bardziej zgodni.

A jesli chodzi o zarząd to mamy takowy wybrany.

[spartaccus]

Odpowiedz na pytania ondrasza: czy spółdzielnia jest wpisana do księgi wieczystej jako Wasz zarządca? Czy jest wpisana do pierwszego aktu notarialnego?
Czy macie zarząd wspólnoty, wybrany uchwałą?

Sprawdzę i dam znać bo nie znam odpowiedzi na pierwsze pytanie.

[owner]

A jesli chodzi o zarząd to mamy takowy wybrany.

To co tam robi spółdzielnia?
Jeśli dobrze rozumiem, są to budynki mieszkalne dawnego PGR, które zostały "oddane" spółdzielni w zarząd przez ówczesną Agencję Własności Rolnej Skarbu Państwa (obecnie Agencja Nieruchomości Rolnych)?
Księgowa nie jest wspólnocie potrzebna, wystarczy uproszczona ewidencja wpływów i wydatków.

Tak na oko szacuję że bierze ok. 70gr/m2

To jest bardzo drogo, jak na małe miasteczko. Może właśnie dlatego, że małe - brak konkurencji. Można poszukać wśród prywatnych zarządców z licencją, w samym Choszcznie jest ich trzynastu: http://dom.money.pl/rejestry/zarzadcy/c ... ,1479.html
Dużo łatwiej, szybciej i taniej będzie zmienić sposób zarządu i wynająć zawodowego zarządcę, który pomoże zarządowi wspólnoty w prowadzeniu spraw formalnoprawnych, finansowych, podatkowych itp.

[spartaccus]

A jesli chodzi o zarząd to mamy takowy wybrany.

To co tam robi spółdzielnia?
Jeśli dobrze rozumiem, są to budynki mieszkalne dawnego PGR, które zostały "oddane" spółdzielni w zarząd przez ówczesną Agencję Własności Rolnej Skarbu Państwa (obecnie Agencja Nieruchomości Rolnych)?

Kiedyś były to bloki nadleśnictwa, nadleśnictwo sprzedało lokatorom te mieszkania za chyba 1 lub 2 % wartości. Stworzono wspólnotę i miało być pięknie ;).

Mamy wybrany zarząd wspólnoty, za każdym razem na 3 lata.

[boginka]

Wg moich wyliczeń za administrowanie płacicie ok. 50 gr/m2. Więc niekoniecznie drogo :-)
Ale, ale... Dostałeś przecież informację o zaliczce na 2011, nieprawdaż? Zajrzyj tam i sprawdź, co wchodzi w jej skład.

A odnośnie bloków, to każdy stoi na osobnej działce, ale mają wspólną KW gruntową. Są 72 mieszkania , a część należy jeszcze do nadleśnictwa.