Rezygnacja dwóch z trzech członków zarządu.

Zarząd wspólnoty sprawowany przez osoby fizyczne wybrane spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.
Wiadomość
Autor
Kaizen
.
.
Posty: 910
Rejestracja: 07-09-2010, 10:26
Lokalizacja: Warszawa

Rezygnacja dwóch z trzech członków zarządu.

#1 Post autor: Kaizen » 13-04-2011, 15:31

Jest sobie Wspólnota, ma trzyosobowy zarząd. W regulaminie pracy zarządu stoi, że zarząd ma być trzyosobowy i że każdy członek może zrezygnować z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia. W takiej sytuacji zarząd ma obowiązek podjąć działania zmierzające do uzupełnienia składu.

Dwóch członków zarządu złożyło rezygnację. Zostało zawołane zebranie i zaproponowana uchwała odwołująca stary zarząd i powołująca nowy. Nie została jednak nawet poddana pod głosowanie, bo nie było ani jednego chętnego do kandydowania.

Z upływem okresu wypowiedzenia dwóch członków zarządu pozostanie jedna osoba w zarządzie.

Tutaj jest napisane, że nie może tak zdziesiątkowany zarząd funkcjonować.

Czy faktycznie nie może reprezentować, podpisywać umów, zatwierdzać przelewów, pisać pisma procesowe, podejmować decyzji itp.?

Sprawa jest o tyle istotna, że wspólnota straciła płynność finansową - zadłużenie dewelopera (który ciągle znacznej części mieszkań nie sprzedał) przekroczyło kwartalny budżet wspólnoty. Nie naprawia usterek z rękojmi. Pozostaje już tylko droga sądowa - więc kto może reprezentować Wspólnotę? Czy też deweloperowi się upiecze (bo zanim zostanie powołany zarządca sądowy to rękojmia minie a zobowiązania się przedawnią) a mieszkańcy nie będą mieli wody, ciepła itd. i syf na terenie (bo nie będzie miał kto zatwierdzić przelewów, podpisać umów, zatwierdzić faktur itd.)?

Co w takiej sytuacji?
Jeśli nienormalne trwa dostatecznie długo, staje się normalnym. Tylko że kiedy trzeba było coś wyjaśnić osobom trzecim, brzmiało to dziwnie.
Terry Pratchett

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
jaceko
moderator
moderator
Posty: 3325
Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Lokalizacja: Lublin

Odp.: Rezygnacja dwóch z trzech członków zarządu.

#2 Post autor: jaceko » 13-04-2011, 15:41

Ustalcie wynagrodzenie dla członków Zarządu - może wtedy znajdzie się druga osoba. Prawda jest taka (znam to z doświadczenia) że członkowie Zarządu w bojach z deweloperem muszą poświęcać swój czas a niejednokrotnie wykorzystywać na sprawy Wspólnoty swój urlop.
Musicie czym prędzej znaleźć prawnika który zna się na sprawach WM, uchwalić ze Zarząd może Was reprezentować i dać im cesje.
http://wspolnota.net.pl/viewtopic.php?t=4426
Jak się nie dogadacie, to wszyscy stracicie i to dużo, bardzo dużo.
Ostatnio zmieniony 13-04-2011, 15:43 przez jaceko, łącznie zmieniany 2 razy.
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

andrzejL
moderator
moderator
Posty: 2792
Rejestracja: 24-06-2007, 22:11
Lokalizacja: Warszawa - Ochota

Zarząd jednoosobowy

#3 Post autor: andrzejL » 13-04-2011, 15:45

Kaizen pisze: Co w takiej sytuacji ?
Zaproponować temu trzeciemu jednoosobowy Zarząd ?
andrzejL

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Kaizen
.
.
Posty: 910
Rejestracja: 07-09-2010, 10:26
Lokalizacja: Warszawa

Odp.: Rezygnacja dwóch z trzech członków zarządu.

#4 Post autor: Kaizen » 13-04-2011, 16:15

jaceko pisze:Jak się nie dogadacie, to wszyscy stracicie i to dużo, bardzo dużo.
Prawnik w zakresie windykacji - właśnie została podpisana umowa i prawnik dostał pełnomocnictwo.
W zakresie rękojmi - zaraz będzie przegląd budynku, usterki zostaną formalnie (jeszcze raz) zgłoszone. Uchwała jest w trakcie głosowania - ale raczej nie przejdzie (zagmatwana sprawa z dużym garażem i sporym udziałem dewelopera powoduje, że praktycznie deweloper ma prawo veta). Jak dalsze działania po przeglądzie budowlanym będą wyglądać - jeszcze nie wiadomo. Pomysłów jest kilka.

Konieczność poświęcania masy czasu była przyczyną rezygnacji członków zarządu. W planie gospodarczym przewidziano drobne 300 zł/mies dla zarządu - ale nikt nie miał ochoty kandydować (włącznie z ostatnim pozostającym członkiem zarządu, który myśli, że będzie miał prawo reprezentować Wspólnotę i, jak twierdzi, tylko z poczucia obowiązku sam nie złożył rezygnacji - ale zapowiedział, że jeżeli nie będzie mógł działać jako jednoosobowy zarząd to też złoży rezygnację).
Jeśli nienormalne trwa dostatecznie długo, staje się normalnym. Tylko że kiedy trzeba było coś wyjaśnić osobom trzecim, brzmiało to dziwnie.
Terry Pratchett

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Kaizen
.
.
Posty: 910
Rejestracja: 07-09-2010, 10:26
Lokalizacja: Warszawa

Odp.: Zarząd jednoosobowy

#5 Post autor: Kaizen » 13-04-2011, 16:17

andrzejL pisze:Zaproponować temu trzeciemu jednoosobowy Zarząd ?
Nie zgadza się kandydować.
Jeśli nienormalne trwa dostatecznie długo, staje się normalnym. Tylko że kiedy trzeba było coś wyjaśnić osobom trzecim, brzmiało to dziwnie.
Terry Pratchett

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

andrzejL
moderator
moderator
Posty: 2792
Rejestracja: 24-06-2007, 22:11
Lokalizacja: Warszawa - Ochota

Zarządzanie WM

#6 Post autor: andrzejL » 13-04-2011, 18:39

Kaizen pisze: Co w takiej sytuacji ?


Zatrudnić firmę zarządzającą.
andrzejL

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Zarząd wspólnoty”