Usunięcie reklam a żądanie sądu
Usunięcie reklam a żądanie sądu
Zarządca nieruchomości zdemontował reklamy zainstalowane bez zgody wspólnoty. Reklamy zawiesili na elewacji osoby, które wynajmują lokale i nie są jej członkami. Przed usunięciem reklam ich właściciele zostali wezwani pisemnie albo do zawarcia umowy, albo do usunięcia reklam. Nie zareagowali. Zostali pisemnie poinformowani o dacie ich demontażu przez zarządcę.
Po zdemontowaniu wnieśli pozew o odszkodowanie za bezprawne, ich zdaniem, usunięcie.
I teraz najciekawsze: sąd zobowiązał zarządcę do wskazania przepisu prawa, który pozwalał mu na usunięcie tych "nielegalnych" reklam. Kto zna taki przepis?
Po zdemontowaniu wnieśli pozew o odszkodowanie za bezprawne, ich zdaniem, usunięcie.
I teraz najciekawsze: sąd zobowiązał zarządcę do wskazania przepisu prawa, który pozwalał mu na usunięcie tych "nielegalnych" reklam. Kto zna taki przepis?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Usunięcie reklam a żądanie sądu
Jeżeli elewacja (część wspólna) ma być przeznaczona na reklamy niezbędna jest uchwała ponieważ:Art. 12. 1. Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.
Dziwne że Wasz zarządca nie potrafi sobie poradzić z taką prostą sprawą. wystarczy zajrzeć do Ustawy o Własności Lokali3. Czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu są w szczególności:
1) ustalenie wynagrodzenia zarządu lub zarządcy nieruchomości wspólnej,
2) przyjęcie rocznego planu gospodarczego,
3) ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu,
4) zmiana przeznaczenia części nieruchomości wspólnej,
Ostatnio zmieniony 10-03-2010, 12:21 przez jaceko, łącznie zmieniany 2 razy.
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Usunięcie reklam a żądanie sądu
Szach i mat !
To daje do myślenia.
To daje do myślenia.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Usunięcie reklam a żądanie sądu
Ja bym to zdejmował w trybie interwencyjnym i bez uprzedzania intruzów, po stwierdzeniu, że reklamy obluzowały się i zagrażają przechodniom. Na to jest już jednak za późno, skoro intruzów prosiliście na piśmie o zawarcie umowy lub zdjęcie reklam. Teraz niestety może być problem, bo roszczenia o naruszenie posiadania należy dochodzić w sądzie, a nie za pomocą śrubokrętu. Odszkodowanie niech zapłaci zarządca ze swojego ubezpieczenia i niech sobie poszuka innego zajęcia, skoro nie zna się na tym, za co bierze pieniądze od wspólnoty. Ciekawe, czy Wasz licencjonowany wie, co to jest pozew wzajemny?Zygmunt52 pisze:Zarządca nieruchomości zdemontował reklamy zainstalowane bez zgody wspólnoty. Reklamy zawiesili na elewacji osoby, które wynajmują lokale i nie są jej członkami. Przed usunięciem reklam ich właściciele zostali wezwani pisemnie albo do zawarcia umowy, albo do usunięcia reklam. Nie zareagowali. Zostali pisemnie poinformowani o dacie ich demontażu przez zarządcę.
Ostatnio zmieniony 18-03-2010, 00:32 przez andy, łącznie zmieniany 1 raz.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Usunięcie reklam a żądanie sądu
A czemu nie kodeks wykroczeń art. 63a ??
Zresztą skoro tamci tylko wynajmują, nie są członkami wspólnoty to jakim prawem wieszają cokolwiek na budynku? Reklamy mycia okien trzepania dywanów i miejscowego grabarza też można bezkarnie przykleić/przybić/przymocować do ściany? Czy elewacja jest miejscem publicznym?
Gorzej jeśli to wynajmujący powie że powiesił reklamę.
pozdrawiam
Zresztą skoro tamci tylko wynajmują, nie są członkami wspólnoty to jakim prawem wieszają cokolwiek na budynku? Reklamy mycia okien trzepania dywanów i miejscowego grabarza też można bezkarnie przykleić/przybić/przymocować do ściany? Czy elewacja jest miejscem publicznym?
Gorzej jeśli to wynajmujący powie że powiesił reklamę.
pozdrawiam
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Wymogi do sprawozdania zarządu; rola sądu w kontroli uchwały
autor: piotrusb » 27-09-2023, 09:04 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 1 Odpowiedzi
- 476 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
28-09-2023, 09:02
-
-
-
Zgoda sądu na czynność przekraczjącą zwykły zarząd we współwłasności
autor: piotrusb » 27-12-2023, 10:47 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 233 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
27-12-2023, 10:47
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 462 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
13-07-2021, 14:48
-
- 0 Odpowiedzi
- 264 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
06-06-2023, 09:24
-
- 0 Odpowiedzi
- 553 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
29-11-2023, 10:00