Usunięcie reklam a żądanie sądu

Zarząd wspólnoty sprawowany przez osoby fizyczne wybrane spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.
Wiadomość
Autor
Zygmunt52
.
.
Posty: 16
Rejestracja: 14-11-2009, 10:59

Usunięcie reklam a żądanie sądu

#1 Post autor: Zygmunt52 » 10-03-2010, 11:49

Zarządca nieruchomości zdemontował reklamy zainstalowane bez zgody wspólnoty. Reklamy zawiesili na elewacji osoby, które wynajmują lokale i nie są jej członkami. Przed usunięciem reklam ich właściciele zostali wezwani pisemnie albo do zawarcia umowy, albo do usunięcia reklam. Nie zareagowali. Zostali pisemnie poinformowani o dacie ich demontażu przez zarządcę.

Po zdemontowaniu wnieśli pozew o odszkodowanie za bezprawne, ich zdaniem, usunięcie.
I teraz najciekawsze: sąd zobowiązał zarządcę do wskazania przepisu prawa, który pozwalał mu na usunięcie tych "nielegalnych" reklam. Kto zna taki przepis?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
jaceko
moderator
moderator
Posty: 3325
Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Lokalizacja: Lublin

Odp.: Usunięcie reklam a żądanie sądu

#2 Post autor: jaceko » 10-03-2010, 12:17

Art. 12. 1. Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.
Jeżeli elewacja (część wspólna) ma być przeznaczona na reklamy niezbędna jest uchwała ponieważ:
3. Czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu są w szczególności:
1) ustalenie wynagrodzenia zarządu lub zarządcy nieruchomości wspólnej,
2) przyjęcie rocznego planu gospodarczego,
3) ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu,
4) zmiana przeznaczenia części nieruchomości wspólnej,
Dziwne że Wasz zarządca nie potrafi sobie poradzić z taką prostą sprawą. wystarczy zajrzeć do Ustawy o Własności Lokali
Ostatnio zmieniony 10-03-2010, 12:21 przez jaceko, łącznie zmieniany 2 razy.
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu


Helmut
.
.
Posty: 161
Rejestracja: 15-04-2008, 22:26

Odp.: Usunięcie reklam a żądanie sądu

#4 Post autor: Helmut » 17-03-2010, 22:59

Szach i mat ! :shy: :shy: :shy:

To daje do myślenia.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
andy
admininistrator
admininistrator
Posty: 3249
Rejestracja: 05-05-2006, 13:56

Odp.: Usunięcie reklam a żądanie sądu

#5 Post autor: andy » 18-03-2010, 00:29

Zygmunt52 pisze:Zarządca nieruchomości zdemontował reklamy zainstalowane bez zgody wspólnoty. Reklamy zawiesili na elewacji osoby, które wynajmują lokale i nie są jej członkami. Przed usunięciem reklam ich właściciele zostali wezwani pisemnie albo do zawarcia umowy, albo do usunięcia reklam. Nie zareagowali. Zostali pisemnie poinformowani o dacie ich demontażu przez zarządcę.
Ja bym to zdejmował w trybie interwencyjnym i bez uprzedzania intruzów, po stwierdzeniu, że reklamy obluzowały się i zagrażają przechodniom. Na to jest już jednak za późno, skoro intruzów prosiliście na piśmie o zawarcie umowy lub zdjęcie reklam. Teraz niestety może być problem, bo roszczenia o naruszenie posiadania należy dochodzić w sądzie, a nie za pomocą śrubokrętu. Odszkodowanie niech zapłaci zarządca ze swojego ubezpieczenia i niech sobie poszuka innego zajęcia, skoro nie zna się na tym, za co bierze pieniądze od wspólnoty. Ciekawe, czy Wasz licencjonowany wie, co to jest pozew wzajemny?
Ostatnio zmieniony 18-03-2010, 00:32 przez andy, łącznie zmieniany 1 raz.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

darekj
.
.
Posty: 351
Rejestracja: 07-03-2010, 18:41

Odp.: Usunięcie reklam a żądanie sądu

#6 Post autor: darekj » 18-03-2010, 15:58

A czemu nie kodeks wykroczeń art. 63a ??

Zresztą skoro tamci tylko wynajmują, nie są członkami wspólnoty to jakim prawem wieszają cokolwiek na budynku? Reklamy mycia okien trzepania dywanów i miejscowego grabarza też można bezkarnie przykleić/przybić/przymocować do ściany? Czy elewacja jest miejscem publicznym?

Gorzej jeśli to wynajmujący powie że powiesił reklamę.

pozdrawiam

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Zarząd wspólnoty”