Zarządca przymusowy ustanowiony przez Sąd.
Zarządca przymusowy ustanowiony przez Sąd.
Art. 26 ustawy o własności lokali (w skrócie):
Jeśli zarząd nie został powołany lub nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki każdy właściciel może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd, który określi zakres jego uprawnień, wynagrodzenie . . .
Wspólnota:
11 lokali wyodrębnionych, 8 właścicieli, zwyczajna kamienica, zabytek, trzypiętrowa, zarząd wspólnoty prawdopodobnie samozwańczy sprawa w sądzie, totalny marazm właścicieli. Więcej szczegółów na www.okrzei20.110mb.com
Pytania:
1. Czy musi to być zarządca zawodowy licencjonowany?
2. Jeśli nie to jakie warunki musi spełniać kandydat na zarządcę?
3. Jaka jest linia orzecznicza sądów w tym zakresie?
Dzięki za opinie.
Jeśli zarząd nie został powołany lub nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki każdy właściciel może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd, który określi zakres jego uprawnień, wynagrodzenie . . .
Wspólnota:
11 lokali wyodrębnionych, 8 właścicieli, zwyczajna kamienica, zabytek, trzypiętrowa, zarząd wspólnoty prawdopodobnie samozwańczy sprawa w sądzie, totalny marazm właścicieli. Więcej szczegółów na www.okrzei20.110mb.com
Pytania:
1. Czy musi to być zarządca zawodowy licencjonowany?
2. Jeśli nie to jakie warunki musi spełniać kandydat na zarządcę?
3. Jaka jest linia orzecznicza sądów w tym zakresie?
Dzięki za opinie.
Cogito, ergo sum - Kartezjusz
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zarządca przymusowy ustanowiony przez Sąd.
A nie prościej powołać zarząd na zebraniu, a następnie zarząd podpisuje umowę z zarządcą. Bo sądy będą się ciągły latami.
Serdecznie pozdrawiam
Wokal
Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi w Zabrzu, Piekarach Śl, Gliwicach, Bytomiu, Knurowie i Rudzie Śląskiej.
http://www.domostwo.eu
Wokal
Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi w Zabrzu, Piekarach Śl, Gliwicach, Bytomiu, Knurowie i Rudzie Śląskiej.
http://www.domostwo.eu
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zarządca przymusowy ustanowiony przez Sąd.
MIRZET, przejrzałam Twoja stronę. Zarząd nie jest samozwańczy. Został wybrany w 2001 r. głosami prywatnych właścicieli obecnych na zebraniu i głosami gminy.
Brakuje co prawda podpisów pod uchwałą, ale jeżeli obecni potwierdzą to, co jest zapisane w protokole, to brak formalny nie ma wpływu na ważność uchwały.
Brakuje co prawda podpisów pod uchwałą, ale jeżeli obecni potwierdzą to, co jest zapisane w protokole, to brak formalny nie ma wpływu na ważność uchwały.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zarządca przymusowy ustanowiony przez Sąd.
1. Członkowie zarządu wspólnoty nie muszą mieć licencji - to chyba wiesz.MIRZET pisze:Pytania:
1. Czy musi to być zarządca zawodowy licencjonowany?
2. Jeśli nie to jakie warunki musi spełniać kandydat na zarządcę?
3. Jaka jest linia orzecznicza sądów w tym zakresie?
Osoba wykonująca czynności administrowania / zarządzania musi mieć licencję tylko wówczas, jeżeli zawarła ze wspólnotą umowę o zarządzanie: http://www.sn.pl/orzecznictwo/uzasadnie ... 069_07.pdf
2. Kandydat na zarządcę? Jeżeli mówimy o zarządcy z licencją, to musi wykonywać obowiązki:
a) określone w ustawie o gospodarce nieruchomościami (art. 185-186) http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet? ... 9971150741
b) zapisanych w umowie o zarządzanie
c) przestrzegać standardów zawodowych zarządców nieruchomości: http://www.mi.gov.pl/files/0/1789727/standardyZ.pdf
3. Przejrzyj dział LEX na tym forum, są tam wybrane orzeczenia Sądu Najwyższego oraz sądów powszechnych i administracyjnych. Więcej orzeczeń: http://www.zarzadca.pl/content/category/5/30/94/
Ostatnio zmieniony 13-04-2010, 10:28 przez owner, łącznie zmieniany 1 raz.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
w sądzie
Skoro sprawa w sądzie to polecam wystąpić w piśmie procesowym z wnioskiem o zobowiązanie gminy Olsztyn do przedłożenia sądowi pełnomocnictwa rodzajowego lub szczególnego udzielonego pani Jolancie S-kiej do uczestnictwa w zebraniu i głosowania nad uchwałami przekracząjącymi zwykły zarząd podczas zebrania właścicieli nieruchomości położonej w Olsztynie przy ul.Okrzei 20 w dniu 20.03.2001r.MIRZET pisze:(..)zarząd wspólnoty prawdopodobnie samozwańczy sprawa w sądzie, totalny marazm właścicieli(..)
Poza tym proponuję złożyć w magistracie do prezydenta miasta wniosek o udostępnienie informacji publicznej tj. o umowę o zarządzanie komunalnym zasobem nieruchomości zawartą na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami ( dot. SP i JST) pomiędzy prezydentem miasta a prezesem ZBK I sp. z o.o. ul Zamenhoffa 16 w Olsztynie.
Wniosek ten i odpowiedź dołączyć do akt sprawy.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zarządca przymusowy ustanowiony przez Sąd.
Dziękuję za wskazówki. Skorzystam.gosiakz pisze:Skoro sprawa w sądzie to polecam wystąpić w piśmie procesowym z wnioskiem o
Jednocześnie odpowiadam w części osobom, które napisały do mnie e-maila.
Dziękuję za zainteresowanie Pani Małgorzato.
Co do Pani pytania - wojna to czy bitwa z gminą - stawiam sprawę trochę inaczej. Nie zamierzam toczyć jakiejkolwiek choćby potyczki z kretyńskimi debilami mającymi przyspawane tyłki do stołków czy to samorządowych, czy to zakładów budżetowych, gminnych, itp. Nie mój poziom.
Na swojej stronie w zakładce > Portret własny < umieściłem rysunek, który zatytułowałem zaklęty krąg oddający poziom egzystencjonalny jakże wielu wspólnot w dzielnicy, w której mieszkam (stare budynki, ludzie w podeszłym wieku nie mających pojęcia co do znaczenia czym jest wspólnota mieszkaniowa, a poprzez to w sposób bezwzględny wykorzystywani przez innych).
Moim zamiarem jest wyrwać się z gminnego szamba, swoistej sitwy samorządowej. Najgorsze w tym wszystkim jest to, że największymi przeciwnikami w drodze ku lepszemu są sąsiedzi-właściciele tworzący wspólnotę. „ONI” żyją jeszcze w czasach PRL-owskich ADM-ów.
Co do orzeczenia sądu – z natury jestem optymistą, chociaż trzy metry ode mnie leży nakaz zapłaty wydany przez Sąd Rejonowy w Olsztynie nakazujący osobie niepełnoletniej będącej właścicielem mieszkania zapłacenie zaległego czynszu na rzecz wspólnoty mieszkaniowej (sic!!!). Totalny brak wiedzy co do znaczeń podstawowych pojęć ekonomicznych: koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, czynszu itp. Takich to idiotów zatrudniają w sądach, a nie zapominajmy, że w Polsce sędzia zawodowy jest mianowany i pełni funkcję sędziego dożywotnio.
Co do administratorów – jako właściciel mieszkania dziś otrzymałem pismo, w którym zawarte jest następujące stwierdzenie, cytuję: „Informujemy, że z dniem : 2010-04-01 ulegają zmianie opłaty za lokal przy ulicy OKRZEI 20 m. 7, - numer ewidencyjny : 171225007. Nowy wymiar wynosi: ...” koniec cytatu.
Przykładów mam mnóstwo. Tak więc trzeba poczekać aż tacy po prostu powyzdychają. Zabić ich? Szkoda własnej wolności.
Pozdrawiam.
Cogito, ergo sum - Kartezjusz
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Zarząd przymusowy - umowy najmu zawarcie / wygaszenie
autor: Faq » 04-01-2024, 23:31 » w Zarządca i administrator - 23 Odpowiedzi
- 1018 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
10-01-2024, 09:52
-
-
-
Czy zarządca może wymagać opłaty za przygotowanie uchwały?
autor: Nemetiisto » 17-02-2023, 22:43 » w Zebrania, głosowania i inne procedury - 7 Odpowiedzi
- 1321 Odsłony
-
Ostatni post autor: Nemetiisto
19-02-2023, 18:06
-
-
-
Sprawozdanie finansowe muszą podpisać wszyscy członkowie zarządu; zarząd a zarządca
autor: piotrusb » 15-09-2021, 09:54 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 966 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
15-09-2021, 09:54
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 383 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
02-06-2023, 12:43
-
- 0 Odpowiedzi
- 670 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
06-04-2023, 11:21