Zarząd zachowuje sie jak BÓG
Zarząd zachowuje sie jak BÓG
Otrzymałam w spadku mieszkanie po ojcu. Za swego zycia ojciec doprowadził do odwołania na skutek zaniedbań zarząd.
Załozył także osobie od której kupił mieszkanie sprawę o wady ukryte w mieszkaniu, zmarł, a ja stałam sie w procesie następcą prawnym.
Pani odwolana z zarzadu znowu do niego weszła i postanowiła rzucac mi kłody pod nogi w procesie (kumpluje sie ze sprzedawcą) Polega to np .na niedostarczaniu mi dokumentów, które mogłabym wykorzystać w Sądzie i jednoczesne dostarczanie ich stronie przeciwnej.
Nie jestem prawnikiem, ale z tego co wiem właściciel ma prawo wglądu w dokumenty wspólnoty, natomiast nie wolno zarządowi dostarczać ich osobą trzecim.
I jeszcze jedna sprawa mnie martwi. Podwyżki. Odbyło sie zebranie kilka miesięcy temuo którym zarząd mnie nie poinformował. Podwyższono na nim czynsz (info od sąsiadów).
Do dziś nie mam żadnych informacji od zarzadu na temat podwyżek (ile i za ca mam płacić więcej), płace stare stawki i czy w tej sytuacji nie mam jakiegoś zadłużenia?
Załozył także osobie od której kupił mieszkanie sprawę o wady ukryte w mieszkaniu, zmarł, a ja stałam sie w procesie następcą prawnym.
Pani odwolana z zarzadu znowu do niego weszła i postanowiła rzucac mi kłody pod nogi w procesie (kumpluje sie ze sprzedawcą) Polega to np .na niedostarczaniu mi dokumentów, które mogłabym wykorzystać w Sądzie i jednoczesne dostarczanie ich stronie przeciwnej.
Nie jestem prawnikiem, ale z tego co wiem właściciel ma prawo wglądu w dokumenty wspólnoty, natomiast nie wolno zarządowi dostarczać ich osobą trzecim.
I jeszcze jedna sprawa mnie martwi. Podwyżki. Odbyło sie zebranie kilka miesięcy temuo którym zarząd mnie nie poinformował. Podwyższono na nim czynsz (info od sąsiadów).
Do dziś nie mam żadnych informacji od zarzadu na temat podwyżek (ile i za ca mam płacić więcej), płace stare stawki i czy w tej sytuacji nie mam jakiegoś zadłużenia?
Ostatnio zmieniony 10-08-2009, 08:49 przez Liones, łącznie zmieniany 1 raz.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zarząd zachowuje sie jak BÓG
W kwestii podwyżek.
Zarząd powinien poinformować Cię o ewentualnych zmianach opłat na piśmie. Jeśli po śmierci Ojca nie podałaś nowego adresu to korespondencja powinna przyjść na dotychczasowy adres. Nawet gdyby WM podała Cię do Sądu to musi wskazać, że zostałaś poinformowana o zmianach, a zmiany zostały wprowadzone zgodnie z UOWL i regulaminem WM. Generalnie zmiany zaliczek na utrzymanie nieruchomości wspólnej przyjmowana jest uchwałą. Jednak regulamin może dopuścić samodzielną zmianę przez Zarząd wysokości niektórych zaliczek np. wody, CO, wywózki śmieci, wynikających z cennika firm zewnętrznych. Więc spokojnie... płać wg starych stawek,
W kwestii wglądu do dokumentów to poproś o te dokumenty na piśmie. W przypadku odmowy masz kolejny dowód w sądzie.
Zarząd powinien poinformować Cię o ewentualnych zmianach opłat na piśmie. Jeśli po śmierci Ojca nie podałaś nowego adresu to korespondencja powinna przyjść na dotychczasowy adres. Nawet gdyby WM podała Cię do Sądu to musi wskazać, że zostałaś poinformowana o zmianach, a zmiany zostały wprowadzone zgodnie z UOWL i regulaminem WM. Generalnie zmiany zaliczek na utrzymanie nieruchomości wspólnej przyjmowana jest uchwałą. Jednak regulamin może dopuścić samodzielną zmianę przez Zarząd wysokości niektórych zaliczek np. wody, CO, wywózki śmieci, wynikających z cennika firm zewnętrznych. Więc spokojnie... płać wg starych stawek,
W kwestii wglądu do dokumentów to poproś o te dokumenty na piśmie. W przypadku odmowy masz kolejny dowód w sądzie.
Serdecznie pozdrawiam
Wokal
Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi w Zabrzu, Piekarach Śl, Gliwicach, Bytomiu, Knurowie i Rudzie Śląskiej.
http://www.domostwo.eu
Wokal
Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi w Zabrzu, Piekarach Śl, Gliwicach, Bytomiu, Knurowie i Rudzie Śląskiej.
http://www.domostwo.eu
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zarząd zachowuje sie jak BÓG
To nie takie oczywiste. Pamiętać należy, że zaliczki są tylko zaliczkami - i na koniec roku nastąpi ich rozliczenie.
Oczywiście - jeśli Właściciel nie otrzymał zawiadomienia o zmianie wysokości zaliczki to nie ma zaległości bieżących i nie może np. być obciążany odsetkami karnymi itp.
Jeśli jednak zaliczki zostały podniesione znacząco, a w ślad za tym uchwalono zwiększenie wydatków, to na koniec roku, po rozliczeniu rzeczywistych kosztów, może się okazać, że osoba płacąca zaliczki wg starych wytycznych, mimo regularnych wpłat i braku bieżących zaległości, będzie miała dużą niedopłatę.
Oczywiście - jeśli Właściciel nie otrzymał zawiadomienia o zmianie wysokości zaliczki to nie ma zaległości bieżących i nie może np. być obciążany odsetkami karnymi itp.
Jeśli jednak zaliczki zostały podniesione znacząco, a w ślad za tym uchwalono zwiększenie wydatków, to na koniec roku, po rozliczeniu rzeczywistych kosztów, może się okazać, że osoba płacąca zaliczki wg starych wytycznych, mimo regularnych wpłat i braku bieżących zaległości, będzie miała dużą niedopłatę.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zarząd zachowuje sie jak BÓG
Moja rada. Pisz do Zarządu z prośbą o przedlożenie Ci nowo obowiązujących stawek opłat. Zaznacz oczywiście, iż nie otrzymałaś aneksu zmieniającego opłaty. Podaj adres do korespondencji i zaznacz, że zyczysz sobie, żeby pisma dotyczące tego lokalu docierały do Ciebie na ten właśnie adres. Możesz także poprosić, aby udzielono Ci informacji o bieżącym stanie konta. Wyślij pismo poleconym, abyś miała podkładkę, że dotarło. Zawsze to jakieś zabezpieczenie.
Odnośnie dokumentów. To tak jak kolega powyżej napisał - żądaj ich na piśmie i wyślij pismo poleconym za potwierdzeniem odbioru.
Życzę powodzenia:)
Odnośnie dokumentów. To tak jak kolega powyżej napisał - żądaj ich na piśmie i wyślij pismo poleconym za potwierdzeniem odbioru.
Życzę powodzenia:)
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zarząd zachowuje sie jak BÓG
Zarząd pobiera opłaty od właścicieli za wykonywaną pracę. Czy nie oni powinni działać tak aby praca ta była wykonana jak najlepiej?
Ja dowiaduję sie pokątnie, ze były podwyżki, nie jestem o nich informowana od pół roku.
Adres zarząd zna, a w mieszkaniu jest najemca, nie ma problemu z dotarciem do mnie i powiadomieniu mnie o zebraniu i podwyżkach.
Ja dowiaduję sie pokątnie, ze były podwyżki, nie jestem o nich informowana od pół roku.
Adres zarząd zna, a w mieszkaniu jest najemca, nie ma problemu z dotarciem do mnie i powiadomieniu mnie o zebraniu i podwyżkach.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Zarząd zachowuje sie jak BÓG
Liones - w jednym wątku piszesz, że wystapiłaś o zniesienie współwłasności, w drugim , że:
"Nie jestem prawnikiem, ale z tego co wiem właściciel ma prawo wglądu w dokumenty wspólnoty, natomiast nie wolno zarządowi dostarczać ich osobą trzecim. "
Jeżeli rzecz dotyczy tego samego lokalu, to nie jesteś członkiem wspólnoty i zapisy UoWL Was nie obowiązują.
"Nie jestem prawnikiem, ale z tego co wiem właściciel ma prawo wglądu w dokumenty wspólnoty, natomiast nie wolno zarządowi dostarczać ich osobą trzecim. "
Jeżeli rzecz dotyczy tego samego lokalu, to nie jesteś członkiem wspólnoty i zapisy UoWL Was nie obowiązują.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Gdy zarząd nie ma świadomości...
autor: piotrusb » 27-07-2021, 10:35 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 559 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
27-07-2021, 10:35
-
-
-
Miejsca parkingowe- uchwała, zarząd zwykły?
autor: MMX13 » 17-07-2022, 11:16 » w Nieruchomość wspólna - 23 Odpowiedzi
- 1728 Odsłony
-
Ostatni post autor: MMX13
22-07-2022, 16:44
-
-
-
Czynności przekraczające zwykły zarząd przy współwłasności
autor: piotrusb » 21-04-2022, 15:03 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 532 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
21-04-2022, 15:03
-
-
-
Zgoda sądu na czynność przekraczjącą zwykły zarząd we współwłasności
autor: piotrusb » 27-12-2023, 10:47 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 240 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
27-12-2023, 10:47
-
-
-
Sprawozdanie finansowe muszą podpisać wszyscy członkowie zarządu; zarząd a zarządca
autor: piotrusb » 15-09-2021, 09:54 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 1065 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
15-09-2021, 09:54
-