Odp.: zadłużenie lokalu po śmierci właściciela
: 03-06-2009, 20:35
Wspólnota musi do sądu złożyć wniosek o stwierdzenie nabycia spadku przez spadkobierców - na podstawie art. 635 kodeksu postępowania cywilnego:
Jeżeli postępowanie spadkowe jest przewlekłe, należy wystąpić o ustanowienie kuratora spadku - na podstawie art. 666 kpc:
Nie musicie znać wszystkich spadkobierców, bowiem sąd zbada to z urzędu (art. 670 i 677 kpc).§ 2. Wniosek może zgłosić każdy, kto uprawdopodobni, że jest spadkobiercą, uprawnionym do zachowku lub zapisobiercą, a ponadto wykonawca testamentu, współwłaściciel rzeczy, współuprawniony co do praw pozostałych po spadkodawcy, wierzyciel mający pisemny dowód należności przeciwko spadkodawcy oraz właściwy urząd skarbowy.
Jeżeli postępowanie spadkowe jest przewlekłe, należy wystąpić o ustanowienie kuratora spadku - na podstawie art. 666 kpc:
Następnie, na podstawie orzeczenia sądu o nabyciu spadku, wspólnota działając jako wierzyciel może złożyć wniosek o wpisanie spadkobierców jako właścicieli nieruchomości - na podstawie art. 626(2) kpc:§ 1. Do czasu objęcia spadku przez spadkobiercę sąd czuwa nad całością spadku, a w razie potrzeby ustanawia kuratora spadku.
Od spadkobierców możecie żądać zwrotu wszelkich kosztów związanych z ujawnieniem ich w księgach wieczystych - na podstawie art. 35 ustawy o księgach wieczystych i hipotece:§ 5. Wniosek o dokonanie wpisu może złożyć właściciel nieruchomości, użytkownik wieczysty, osoba, na rzecz której wpis ma nastąpić, albo wierzyciel, jeżeli przysługuje mu prawo, które może być wpisane w księdze wieczystej. W sprawach dotyczących obciążeń powstałych z mocy ustawy wniosek może złożyć uprawniony organ.
Ponadto, sąd orzekający o nabyciu spadku ma obowiązek z urzędu zawiadomić sąd wieczystoksięgowy o zmianie właściciela nieruchomości (art. 36 uokwih), ale to są długotrwałe procedury i lepiej działać bezpośrednio.1. Właściciel nieruchomości jest obowiązany do niezwłocznego złożenia wniosku o ujawnienie swego prawa w księdze wieczystej.
2. Jeżeli osoba trzecia doznała szkody na skutek nieujawnienia prawa własności w księdze wieczystej, właściciel ponosi odpowiedzialność za szkodę powstałą na skutek niewykonania obowiązku, o którym mowa w ust. 1, bądź na skutek opieszałości w jego wykonaniu.