Czy można zmienić /uaktualnic/ obowiązującą umowę ?

[goga5115]

Nieśmiało wtrącę ,a jak rozpatrywać działania właściciela podjęte w ramach czynności zachowawczych,czasem tak działam,przy spełnieniu określonych dla takich czynności warunków.

[j23]

Witam czy umowę na zarządzanie może podpisać prezes firmy zarządzającej wspólnotami nie posiadających uprawnień wyznaczając swojego pracownika jako osobę odpowiedzialną za realizację umowy posiadającą uprawnienia do zarządzania proszę o pomoc

[owner]

Tak, jak najbardziej. Przecież to firma jest stroną umowy.
Jest to zgodne z art. 184.3 ustawy o gospodarce nieruchomościami:
"Przedsiębiorcy mogą prowadzić działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami, jeżeli czynności z tego zakresu będą wykonywane przez zarządców nieruchomości."

[j23]

Jak to się ma do nowego rozporządzenia w sprawie zarządców ,którzy muszą mieć wyższe wykształcenie oraz zdany egzamin państwowy na zrządzanie.

[goga5115]

Wyższe wykształcenie nie jest żadnym wykładnikiem wiedzy,można je kupić lub pozostawać w ustawicznym kształceniu,taki musi uzbierać pieniądze na kształcenie,praktyka czyni mistrza i pracowitość.Zwykle sprawdza to właś nie egzamin państwowy,ale jak zrzędzi kilka razy to i egzaminator kieruje się wyższą racją np.statystyką,upartością w zdobywaniu wiedzy przez adepta,dawniej jeszcze niektórzy wpisywali -dostatecznie z polecenie KW PZPR! Teraz mniej odważnych.

[owner]

Jak to się ma do nowego rozporządzenia w sprawie zarządców ,którzy muszą mieć wyższe wykształcenie oraz zdany egzamin państwowy na zrządzanie.

Ale co jak się ma?

1) Jest bardzo wielu zarządców, którzy otrzymali licencję pod rządami poprzednich przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, kiedy wyższe wykształcenie nie było wymagane. Wystarczyło średnie, półroczny kurs specjalistyczny i egzamin państwowy. A w pierwszym rzucie masa ludzi otrzymała licencję "z awansu" (bez kursu), z tytułu wieloletniej pracy w branży (np. w spółdzielczości mieszkaniowej). Uznano z urzędu, że mają odpowiednie kwalifikacje. Co wcale nie znaczy, że wszyscy oni są z gruntu gorsi. Jak to w życiu bywa, jest różnie.

2) Od 1 stycznia 2008 zarządca musi mieć ukończone studia wyższe plus studia podyplomowe (minimum programowe ustala minister), zakończone egzaminem (nie państwowym, lecz uczelnianym) oraz odbyć 6-miesięczną praktykę zawodową w zarządzaniu nieruchomościami. Jeśli ukończone studia są kierunkowe (z zakresu zarządzania nieruchomościami), studia podyplomowe nie są wymagane, praktyka tak. Potem postępowanie przed Państwową Komisją Kwalifikacyjną, powołaną przez Ministra (obecnie Infrastruktury), ale bez egzaminu, w oparciu o nadesłane dokumenty.

Egzamin (do końca 2008) muszą zdać tylko ci kandydaci, którzy nie spełniają obecnie obowiązujących wymogów (mają tylko średnie wykształcenie albo wyższe, ale bez podyplomowych, tylko kurs). Do egzaminu mogą przystępować 3 razy.

goga5115, Twój wywód jest tak dziwaczny, że nie będę go komentował...