Wspólnota Mieszkaniowa

jeśli została uchwalona uchwała o treści:

(1) "Wspólnota postanawia, że właściciel lokalu przekaże zarządowi ..[swój adres email...].."
i nikt nic nie przekaże
/a z resztą co skoro zapis jest niejednoznaczny, gdyż nie wiadomo który właściciel (nie wynika to także z kontekstu), czy może wszyscy, a może ten kto chce .. (co także nie ma żadnej konsekwencji/zobowiązania).. ./


Co w przypadku zapisu:
(2) "Wspólnota postanawia, że każdy właściciel lokalu przekaże zarządowi ..[swój adres email...].."
(i niektórzy właściciele jedynie zastosują się do postanowienia)?

Działanie Wspólnoty ogranicza się do zarządzania częścią wspólną.
Uchwała nie może nikogo zmusić do podania jego danych, założenia e-maila czy nakazać mu chodzenia w czapce w zimie. To nie leży w zakresie zarządzania nieruchomością wspólną.
Taką uchwałę można ze sporą szansą na wygraną zaskarżyć. A jakby Zarząd chciał egzekwować jej zapisy - to ciekawe jak to zrobi.

Zamiast takich zapisów proponowałbym, że jeżeli ktoś udostępni Zarządowi swój e-mail i wyrazi zgodę na taką komunikację, to Zarząd jest zobowiązany do korzystania z niej w celu przesyłania korespondencji co do której UoWL nie wymaga formy pisemnej (chyba, że Zarząd ma podpis bezpieczny - wtedy tak podpisany dokument elektroniczny jest równoważny podpisanemu odręcznie).

_________________
Jeśli nienormalne trwa dostatecznie długo, staje się normalnym. Tylko że kiedy trzeba było coś wyjaśnić osobom trzecim, brzmiało to dziwnie.
Terry Pratchett

no słuszna uwaga o tym zakresie zarządzania własnością wspólną, jeno tu chodzi o to włąśnie że dany zapis (bezpośrednia albo pośrednio) dotyczy i wynika z zarządzania wspólną nieruchomością. Ja się bardziej zwieszam nad niekzekwowalnością zapisu (no niech będzie że mój prawinik skutecznie udowodnił sądowi, że chodzenie lokatorów w czapce / kasku ma związek z określonymi działaniami nad nieruchomością wspólną i/lub obowiązkami zarządu wobec tego.

więc? ....

Czy, tym samym wspólnota postanowiła, iż pozostali, którzy nie posiadają komputerów muszą je sobie zakupić, by móc przkazać zarządowi adres mailowy?



To pośrednio czy bezpośrednio?



A jak to się robi???
Co do wyegzekwowania zapisu, odpowiedziałaś już sobie sama. Więc...?

Kaizen, wnioskuję, że:
- jakkolwiek może zostać uchwalna uchwała o treści dowolnie absurdalnej - to tym samym pierwsze nie ma ona żadnych praktycznych konsekwencji (równie dobrze jakby w treści uchwały były 'same kropki').

-każdy sąd unieważni(łby) taką ichwałę z pewnością od ręki, jednak ponieważ uchwała nie ma praktcznego skutku dla nikogo, nikt w praktyce nie będzie jej zaskarżał (nie będzie miał powodu), chyba żeby nawet tylko dla 'porządku' - to nie czyni to różnicy (czy jest zaskarżona, czy też nie zaskarżona), bo nic się nie dzieje w każdym przypadku.


Gorzej jednak widzę następującą kwestię:
Zarząd uchwalił (skutecznie) uchwałę o nieprecyzyjnej treści i następnie stosuje ją jako regułę wg swojego wyobrażenia, podczas gdy w praktyce właściwa intrepretacja jest różna od tego co przyjmuje (i stosuje) 'nieprezycyjny' zarząd. W tej sytuacji nie mogę nie mić podstawy zaskarzyć samej uchwały - a potrzeba by było zaskarżyć określone działanie zarządu (ale nie koniecznie odwołując zarząd... ) popełnione przez zarząd w ramach określonych zapisów takiej uchwały - Czy to można zrobić?

(i czy można zwrócić się (sktucznie) do zarządu o ponowienie jakiś działań w sposób zgodny z właściwą interpretacją przepisów i obowiązujacych uchwał, bez zaskarżania?

Zaraz, zaraz. Dane właścicieli są jawne, bo jawne są księgi wieczyste. Nie ma tam co prawda numeru telefonu, adresu zameldowania czy e-maila. Jeżeli właściciel nie poda innego adresu do korespondencji, to można przyjąć, że adres nieruchomości jest adresem zamieszkania.
Ale prawdą jest, że wspólnota nie może zmusić nikogo do posiadania/podania adresu e-maila lub telefonu.
Z drugiej strony : żyjemy a XXI wieku i nie widzę nic złego w tym, że z częścią właścicieli, za ich zgodą , zarząd będzie się porozumiewał drogą elektroniczną,