irenalo pisze:
Zastanawia mnie dlaczego w projekcie nowelizacji ustawy o spółdzielniach wprowadza się zmiany w UoWL? Żeby nie było tak, że co wygodne dla spółdzielców, było obligatoryjne dla wspólnotowiczów.
To nie ma znaczenia - zmiany w ustawie mogą być wprowadzone dowolną ustawą. Te dwie ustawy akurat mają ze sobą wiele wspólnego - obie dotyczą kwestii mieszkaniowych, w ustawie o SM są odwołania do uwl, jest możliwe przekształcenie nieruchomości spółdzielczej w WM.
Mnie dziwi nie tyle miejsce, co zakres zmian w uwl, dokonywanych niejako "przy okazji". Poza tym jest dyskusyjne, czy ta nowelizacja dotyka największych słabości ustawy, czy nie ma spraw ważniejszych? I czy robi to dobrze, we właściwym kierunku?
irenalo pisze:
Przeczytałam Twoje posty na innym forum.
." Znika pojęcie samodzielności lokalu;" - tylko w UoWL. W projekcie w art.2.1. jest definicja lokalu:" lokalem w rozumieniu ustawy jest samodzielny lokal mieszkalny ...."
Art. 2.1 to przepis nowej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Przepisy zmieniające ustawę o własności lokali są zawarte w art. 44. Pisałem już o tym w pierwszym poście tego wątku.
Źle się wyraziłem - znika definicja pojęcia "samodzielność lokalu", choć samo pojęcie w ustawie pozostaje.
Po nowelizacji, starosta nie będzie wydawał zaświadczenia o samodzielności lokalu, tylko o spełnieniu warunków lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu. Czyli
będzie to zaświadczenie, czy dane pomieszczenie (zespół pomieszczeń) jest lokalem.
Po tych zmianach, artykuł 2 uwl wyglądałby następująco:
Cytuj:
Art. 2. 1. Samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, zwane dalej "lokalami", mogą stanowić odrębne nieruchomości.
2. Lokalem mieszkalnym jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych do stałego pobytu ludzi, które służą zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. Za lokal mieszkalny uważa się również pracownię twórcy przeznaczoną do prowadzenia działalności w dziedzinie kultury i sztuki.
2a. Lokalem o innym przeznaczeniu jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb, które są przeznaczone do celów innych niż mieszkalne.
3. Właściwy starosta wydaje zaświadczenie stwierdzające spełnienie wymagań określonych w ust. 2 albo ust. 2a.
4. Do lokalu mogą przynależeć, jako jego części składowe, pomieszczenia, choćby nawet do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, a w szczególności: piwnica, strych, komórka, garaż, zwane dalej "pomieszczeniami przynależnymi".
4a. Własność lokalu rozciąga się również na przylegające do niego balkon, loggię, taras i inne części budynku służące do wyłącznego korzystania przez właściciela lokalu. Ich powierzchni nie wlicza się do powierzchni użytkowej lokalu.
(Ustępy 5 i 6 bez zmian)
Zaloguj się 
Zarejestruj się
Szukaj 
FAQ
Nowości 
Mapa Strony 
Index Mapy strony 
RSS 