Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 23-05-2012, 22:42

Regulamin forum




Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 7 ]  Przejdź na stronę 1, 2  Następna
Autor Wiadomość
Post: 17-11-2006, 11:28 
Offline
.
Awatar użytkownika

Rejestracja: 23-02-2006, 14:44
Posty: 244
Podziękował : 13 razy
Otrzymał podziękowań: 3 razy
Art. 24. W razie braku zgody wymaganej większości właścicieli lokali zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, może żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich właścicieli. Sprawę sąd rozpoznaje w postępowaniu nieprocesowym.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 26-06-2010, 23:52 
Offline
.

Rejestracja: 26-06-2010, 23:36
Posty: 1
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz
Witam.Mam pytanie?Czy ktoś się może orientuje jak wygląda sprawa w inwestowanie.Niedawno było zebranie gdzie wyszedl PROJEKT uchwały dotyczącej budowy ogrodzenia terenu posesji wraz z bramami przesuwami,furtkami i instalacją domową do furtek.Koszt inwestycji jest ogromny co w podziale na wszystkie lokale mieszkalne wynosić będzie 2000zł na jednego mieszkańca w dwóch ratach płatne.Taka budowa trwa szybko dość także wychodzi na to że w przeciągu miesiąca trzeba zapłacić całość.Na zebraniu 52% było za tą inwestycją,a 48% było przeciw.Czy to jest zgodne z prawem że niewielkim przegłosowaniem można resztę zmusić do czegoś czego nie chcą inni i w dodatku narzucać reszcie tak wysoki koszt.Bardzo proszę o poradę prawną.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 26-06-2010, 23:59 
Offline
moderator

Rejestracja: 17-11-2006, 18:11
Posty: 3090
Podziękował : 62 razy
Otrzymał podziękowań: 224 razy
Możesz zaskarżyć uchwałę. Możesz wziąć kredyt w banku. Możesz wpłacać im po 300 zł miesięcznie ( zanim Cię podadzą do sądu i sprawa trafi na wokandę będziesz miał wpłacone wszystko i roszczenie bedzie bezzasadne).


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 27-06-2010, 00:23 
Offline
admininistrator
Awatar użytkownika

Rejestracja: 05-05-2006, 13:56
Posty: 2682
Podziękował : 160 razy
Otrzymał podziękowań: 321 razy
princemb pisze:
Koszt inwestycji jest ogromny co w podziale na wszystkie lokale mieszkalne wynosić będzie 2000zł na jednego mieszkańca w dwóch ratach płatne.

To jest bezprawny sposób podziału kosztów wspólnoty. Ustawa o własności lokali nakazuje pokrywać koszty zarządu nieruchomością wspólną proporcjonalnie do udziałów posiadanych przez właścicieli lokali w nieruchomości wspólnej.

princemb pisze:
Czy to jest zgodne z prawem że niewielkim przegłosowaniem można resztę zmusić do czegoś czego nie chcą inni i w dodatku narzucać reszcie tak wysoki koszt.

To jest konsekwencja wyboru wspólnoty mieszkaniowej na miejsce zamieszkania. Prawa mniejszości muszą zostać ograniczone na tyle, aby zapewnić sprawne zarządzanie nieruchomością wspólną. Każdy właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę właścicieli lokali z następujących powodów:
- jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali,
- jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną,
- jeżeli w inny sposób narusza interesy skarżącego właściciela lokalu.

_________________
Jeżeli wiesz wszystko, to znaczy, że zostałeś źle poinformowany.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 27-06-2010, 00:32 
Offline
.

Rejestracja: 28-12-2006, 21:22
Posty: 6019
Podziękował : 145 razy
Otrzymał podziękowań: 367 razy
bykira pisze:
Możesz wpłacać im po 300 zł miesięcznie ( zanim Cię podadzą do sądu i sprawa trafi na wokandę będziesz miał wpłacone wszystko i roszczenie bedzie bezzasadne).

Jeśli wspólnota wystąpi z pozwem elektronicznym, to nie zdąży spłacić w takich ratach. Od złożenia pozwu (przez Internet) do wydania postanowienia o uprawomocnieniu się nakazu zapłaty mijają 3-4 miesiące, a na spłatę dwóch tysięcy po 300 zł na miesiąc trzeba 7 miesięcy. Komornik będzie szybszy. :hahaha:

_________________
Obrazek Piszę poprawnie po polsku


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 27-06-2010, 09:16 
Offline
moderator

Rejestracja: 17-11-2006, 18:11
Posty: 3090
Podziękował : 62 razy
Otrzymał podziękowań: 224 razy
owner pisze:
Jeśli wspólnota wystąpi z pozwem elektronicznym, to nie zdąży spłacić w takich ratach


Jeśli złoży sprzeciw, to zdąży. Sądy nie są takie "rychliwe ". Wyrok musi się uprawomocnić, później czeka się na klauzulę wykonalności a dopiero później jest komornik. To wszystko trwa i trwa.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 7 ]  Przejdź na stronę 1, 2  Następna


Regulamin forum


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Przejdź do:  


Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
phpBB SEO

PRZEPISY (pliki PDF)
Ustawa o własności lokali
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych