Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 31-07-2014, 11:24

Regulamin forum




Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 4 ] 
Autor Wiadomość
Post: 24-09-2012, 13:23 
Offline
.

Rejestracja: 24-09-2012, 13:13
Posty: 1
Podziękował : 3 razy
Otrzymał podziękowań: 0 raz
Witam,

Piszę do Państwa z zapytaniem odnośnie kredytu, który chce zaciągnąć zarząd wspólnoty.
Jestem właścicielką mieszkania, a sytuacja przedstawia się następująco.

Wspólnota mieszkaniowa ( składa się z 3 lokali mieszkalnych - już wykupionych, wszyscy mieszkańcy budynku są właścicielami swoich mieszkań) chce zaciągnąć kredyt na budowę przydomowej oczyszczalni ścieków - za około 20 tys zł.

Kamienica liczy 3 lokatorów, wszyscy mają wykupione mieszkania. W chwili obecnej jestem przeciwna zaciągnięciu kredytu, bo mnie nie będzie stać na jego spłatę.

Moje pytanie brzmi następująco:
1) Czy wspólnota może dostać kredyt bez mojej zgody na kredyt ?

Bardzo proszę o radę i z góry dziękuję za odpowiedź.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 24-09-2012, 13:45 
Offline
moderator

Rejestracja: 27-03-2006, 20:06
Posty: 5891
Podziękował : 88 razy
Otrzymał podziękowań: 496 razy
klapi844 pisze:
1) Czy wspólnota może dostać kredyt bez mojej zgody na kredyt ?

Nie. W tak zwanej małej wspólnocie potrzebna jest zgoda wszystkich właścicieli lokali.
Ale pozostali członkowie wspólnoty mogą wystąpić w sprawie oczyszczalni do sądu.
Jeżeli sąd orzeknie , że oczyszczalnia jest niezbędna, to będziesz musiała wyłożyć na jej budowę pieniądze.
Dotyczy to też każdego niezbędnego remontu części wspólnej.



Za ten post autor irenalo otrzymał podziękowanie od klapi844
Ocena:11.11%
 
Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 24-09-2012, 14:04 
Offline
.

Rejestracja: 21-10-2008, 22:25
Posty: 2531
Podziękował : 27 razy
Otrzymał podziękowań: 336 razy
Irenalo ma zupełną rację - dodam tylko, że może na wszelki wypadek (zanim narobią głupot) wyślij im na piśmie informację, że jesteś przeciwna zaciągnięciu kredytu, a na podstawie art.199 KC kredyt nie może być zaciągnięty bez Twojej zgody.
A nuż podejmą zwykłą większościową uchwałę, a jakiś nieoduczony urzędnik banku podpisze z nimi umowę o kredyt? Lepiej dmuchać na zimne niż potem sprzątać.



Za ten post autor elmaz otrzymał podziękowanie od klapi844
Ocena:11.11%
 
Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 24-09-2012, 14:09 
Offline
moderator

Rejestracja: 27-03-2006, 20:06
Posty: 5891
Podziękował : 88 razy
Otrzymał podziękowań: 496 razy
elmaz pisze:
a jakiś nieoduczony urzędnik banku podpisze z nimi umowę o kredyt?

W banku nie ma urzędników. A prędzej niedouczony pracownik nie da kredytu niż da.
Poza tym bez zdolności kredytowej jest mała szansa na kredyt.
A zdolność kredytową we wspólnotach bada się na podstawie wpływów na fundusz remontowy przez co najmniej pół roku. Choć niektóre banki biorą pod uwagę wpływy z całego roku.



Za ten post autor irenalo otrzymał podziękowanie od klapi844
Ocena:11.11%
 
Na górę
 Wyświetl profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 4 ] 


Regulamin forum


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Przejdź do:  


Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Strona uzywa cookies (ciasteczek) dla poprawnego dzialania serwisu. Korzystajac ze strony wyrazasz zgode na uzywanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przegladarki.


PRZEPISY (pliki PDF)
Ustawa o własności lokali
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
 Apartament
 Warszawa Ursynów

 bezpośrednio - 128 m2
 cena - 1.199.000 PLN

 ursynow.biz.pl
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych