Wspólnota Mieszkaniowa

Jesteśmy nową bo zarejestrowaną na początku roku wspólnotą.Jedną z pierwszych naszych uchwał , była uchwała o budowie ekologicznej kotłowni. W tym celu , w czerwcu br.zwróciliśmy się do BOś o przedstawienie warunków uzyskania kredytu. Kilka miesięcy zajęło nam zgromadzenie wszystkich wskazanych przez BOś dokumentów , w tym m.in. projektu kotłowni, umowy z wykonawcą,decyzji o warunkach zabudowy, pozwolenia na budowę, zaświadczenia z US, z ZUS, KW i co najważniejsze zgromadzenie wkładu własnego ( właściciele dokonali wysokiej, jednorazowej wpłaty na ten cel). Niestety, w momencie składania wniosku usłyszeliśmy , że kredytu NIE BęDZie, bo wspólnota istnieje zbyt krótko. I tak skończyły się marzenia...

To ile niby ma istnieć ? Wspólnota, czy budynek ma mieć określony wiek ?

Co najmniej rok. Szkoda tylko, że nikt nam tego wcześniej nie powiedział, nie ściągalibyśmy od ludzi tak wysokiej wpłaty, zwłaszcza, że kilku właścicieli zaciągnęlo na ten cel kredyt.

Ale wspólnota, czy dom ?
Przecież możecie w przyszłym roku zrobić ponowne podejście.

Bank analizując zdolność kredytową wspólnoty z jednej strony sprawdza uchwały o planie gospodarczym i wysokości zaliczek na fundusz remontowy, a z drugiej strony bada jak wyglądają rzeczywiste wpłaty na fundusz. Potrzebna jest historia przynajmniej kilku miesięcy aby można było ocenić jak wygląda ściągalność uchwalonych zaliczek - dlatego BOŚ poprosił o taką historię. Domyślam się, że jej nie posiadacie bo wspólnota dopiero powstała (powołała zarząd, uchwaliła pierwszy plan gospodarczy i po raz pierwszy wyodrębniła fundusz remontowy) i nie ma się co obrażać na Bank.
Trochę dziwne, że wymagają 12 miesięcy u nich w Banku. U mnie wystarczy 6 miesięcy wpłat na FR w jakimkolwiek Banku pod warunkiem, ze wspólnota przedstawi wyciągi za 6 miesięcy i wypełni prostą tabelkę ściągalności.
US, ZUS, KW (czyją KW?) - ciekawe
Oczywiście nie chodzi o wiek budynku (minimum 12 miesięcy)
Kilku członków zaciągnęło kredyt na wkład własny - to jakaś paranoja! Kto Wami zarządza, czy ktoś z Was zastanowił się choć odrobinę nad inwestycją, czy pełna improwizacja?
Pozdrawiam
Paweł

A ja uważam, że jest powód by "obrazić się" na bank i to nie dlatego, że ma takie zasady, ale dlatego że nikt wcześniej nie informował nas o takim warunku.
Obecnie wspólnota ogrzewana jest z osiedlowej kotłowni należącej do Gminy, koszt ogrzania 1 m2 w ubiegłym roku wyniósł 7 zł ile będzie w tym roku, nawet nie chcemy myśleć. Dlatego tak bardzo zależało nam na wybudowaniu jeszcze w tym roku, własnej , ekologicznej i ekonomicznej kotłowni. Już same oszczędności na cieple pozwolą nam na szybką spłatę kredy, stąd ten pośpiech.