Wspólnota Mieszkaniowa

Witam, proszę o opinie w poniższej sprawie.
Gmina zarządza budynkami komunalnymi oraz administruje wspólnoty mieszkaniowe utworzone z zasobów gminnych (wykup lokali). Gmina opracowała Regulamin rozliczania wody w budynkach zarządzanych i administrowanych przez Gminę. Regulamin ten został przyjęty przez poszczególne wspólnoty odrębną Uchwałą w 2010 r. W VII 2011 r. Zarządzeniem Dyrektora do Regulaminu zostały wprowadzone drobne zmiany m.in. zmiana okresu rozliczania zużycia wody z półrocznego na roczny.
Pytanie moje brzmi: czy zmiany te obowiązują wspólnoty czy też każda wspólnota musi podjąć uchwałę o wprowadzeniu tych zmian?

Jeśli wspólnota podjęła uchwałę, przyjęła tą uchwałą określone zasady to nie ma potrzeby kolejną uchwałą przyjmować to co było już przyjęte.
Jedym słowem - uchwała przegłosowana "za" obowiązuje - i nie trzeba jej kolejny raz głosować. Jeśli uchwała była przyjęta w głosowaniu "indywidualnym" to należy o wyniku głosowania powiadomić wszyztkich współwłaścicieli i w zasadzie tyle...

Nie. Dyrektor komunalny nie jest przełożonym właścicieli lokali.

To nie jest taka drobna zmiana jakby się wydawało. Jaka jest argumentacja Dyrektora w tej materii ? Macie problemy z dużymi uchybami wody ? Co jaki czas sprawdzane są stany głównego wodomierza i liczników w mieszkaniach ?

_________________
andrzejL