Wspólnota Mieszkaniowa

Czy znajdę gdzieś wzór uchwaly o systemie glosowania jeden właściciel = jeden głos?

_________________
Aneta

Nie uchwała tylko żądanie.
1/5 właścicieli musi zażądać głosowania w trybie 1 właściciel = 1 głos i może to zrobić na przykład tak:
1. W trakcie zebrania, prowadzący informuje, że będzie głosowana uchwała np. o planie gospodarczym. Wtedy 1/5 właścicieli podnosi rękę i zgłasza, że chce aby ta konkretne uchwała była głosowana w trybie 1=1. Następuje sumowanie udziałów żądających jeśli jest ich więcej niż 1/5 to prowadzący zebranie musi przyjąć ten tryb. Jednocześnie tak wyrażone żądanie musi być odnotowane w protokole z zebrania.
2. Przed zebraniem 1/5 właścicieli umawia się, że chcą głosowania w trybie 1=1. Przygotowują pismo pod tytułem "Żądanie", w treści wpisują mniej więcej coś takiego "zgodnie z art... ust... UoWL żądamy przeprowadzenia głosowania dotyczącego planu gospodarczego, na zebraniu w dniu 1 kwietnia w trybie 1 właściciel = 1 głos." Pod spodem znajduje się imienna lista żądających z ich udziałami.
Pamiętaj, ze skuteczne żądanie głosowania 1=1 jest możliwe tylko wtedy gdy udziały we wspólnocie nie sumują się do 1, gdy jest jeden właściciel posiadający ponad 50% udziałów lub gdy oba warunki są spełnione razem.
Pozdrawiam
Paweł

Rozumiem, że na poczatku każdego zebrania trzeba zgłosić takie żądanie, nie mozna takiego systemu głosowania ustalic na wiele zebrań do odwołania?

_________________
Aneta

Nie, to jest odstępstwo od zasady ustawowej i może być stosowane każdorazowo tylko do konkretnego głosowania. W miejsce uregulowań ustawowych można wprowadzić inne, ale tylko w drodze umowy, czyli zgodnego oświadczenia woli wszystkich członków wspólnoty. Musielibyście w tej sprawie zawrzeć umowę w formie aktu notarialnego.

_________________
Jeżeli wiesz wszystko, to znaczy, że zostałeś źle poinformowany.

Czy głosowanie w tym trybie musi odbyć się tylko na zebraniu? W mojej wspólnocie problemem jest mała frekwencja na zebraniu, a niestety deweloper posiada większość udziałów i za każdym razem nas przegłosowuje
Istnieje możliwość napisania takiego żądania o zmianie sposobu głosowania co do konkretnej uchwały, zebrania podpisów mieszkańców (nie na zebraniu wspólnoty) i następnie przeprowadzenia głosowania na zasadzie indywidualnego zbierania głosów, czyli po prostu przejście po mieszkaniach i zebranie podpisów pod daną uchwałą?
proszę o pomoc

Tak. Ale najlepiej będzie, jeżeli głosy zbierze zarząd.