Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 23-05-2012, 22:09

Regulamin forum




Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 114 ]  Przejdź na stronę 1, 2, 3, 4, 5 ... 19  Następna
Autor Wiadomość
Post: 05-12-2009, 10:47 
Offline
.

Rejestracja: 05-12-2009, 10:22
Posty: 9
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz
Czy regulamin rozliczeń CO powinien być podany do wiadomości członkom wspólnoty przez Zarząd na 14 dni przed montażem podzielników. Jeśli tak czy ktoś zna orzecznictwo sądów w tej sprawie.

_________________
1959


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 05-12-2009, 11:14 
Offline
.

Rejestracja: 07-11-2009, 13:34
Posty: 167
Lokalizacja: Warszawa
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 14 razy
Przede wszystkim: regulamin rozliczeń c.o. może być wprowadzony wyłącznie uchwałą wspólnoty. Od kiedy obowiązuje, to już zależy od treści tej uchwały.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 05-12-2009, 17:12 
Offline
.

Rejestracja: 22-05-2009, 15:45
Posty: 479
Podziękował : 3 razy
Otrzymał podziękowań: 12 razy
Na ten temat tak stanowi prawo:
"...Ustawa - Prawo energetyczne z dnia 10 kwietnia 1997
Art. 45a
10. Właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego wprowadza wybraną metodę, o której mowa w ust. 9, w formie wewnętrznego regulaminu rozliczeń ciepła przeznaczonego na ogrzewanie tego budynku i przygotowanie ciepłej wody użytkowej dostarczanej centralnie poprzez instalację w budynku, zwanego dalej "regulaminem rozliczeń"; regulamin rozliczeń podaje się do wiadomości osobom, o których mowa w ust. 2, w terminie 14 dni od dnia jego wprowadzenia do stosowania..."


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 05-12-2009, 18:15 
Offline
.

Rejestracja: 05-12-2009, 10:22
Posty: 9
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz
Jaki przepis to reguluje , że regulamin rozliczeń CO nie może być wprowadzany uchwałą Zarządu a tylko uchwałą Wspólnoty?
Cieszyłbym się, gdyby ktoś podał orzecznictwo w tej sprawie.

_________________
1959


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 05-12-2009, 19:39 
Offline
.

Rejestracja: 22-05-2009, 15:45
Posty: 479
Podziękował : 3 razy
Otrzymał podziękowań: 12 razy
Ten sam art. 45a mający w sumie 12 ustępów dokładnie opisujących procedurę rozliczania ciepła.
Wspomniany już ust. 10 mowi przecież że właściciel (właścicielem budynku wielolokalowego może być tylko ogół właścicieli czyli wspólnota a wspólnota decyzje podejmuje uchwałami) lub zarządca budynku wielolokalowego (zarządcą budynku wielolokalowego może być spółdzielnia, dewelooper lub skarb państwa) - wtedy sytuacja jest trochę inna.


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 05-12-2009, 21:09 
Offline
.

Rejestracja: 07-11-2009, 13:34
Posty: 167
Lokalizacja: Warszawa
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 14 razy
Splinter pisze:
Jaki przepis to reguluje , że regulamin rozliczeń CO nie może być wprowadzany uchwałą Zarządu a tylko uchwałą Wspólnoty?
Cieszyłbym się, gdyby ktoś podał orzecznictwo w tej sprawie.


Podjęcie decyzji o sposobie rozliczeń między współwłaścicielami przekracza zakres zwykłego zarządu (patrz uwl).

O różnicach między pojęciem zarządcy w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o własności lokali i ustawy Prawo budowlane mówiono na forum - zobacz tutaj: http://wspolnota.net.pl/viewtopic.php?t=2584

Zarządca, o którym mowa w Prawie energetycznym oznacza zarządcę z uprawnieniami właścicielskimi (podobnie jak w Prawie budowlanym), stąd też zapis "właściciel lub zarządca" w art 45a ust. 9 i 10.

Nawet gdyby były jakieś wątpliwości, należy pamiętać o najważniejszym: panem jest wspólnota, a zarząd/zarządca tylko sługą.


Ostatnio zmieniony 05-12-2009, 21:30 przez Adam Wawa, łącznie zmieniany 8 razy

Na górę
 Wyświetl profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 114 ]  Przejdź na stronę 1, 2, 3, 4, 5 ... 19  Następna


Regulamin forum


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Przejdź do:  


Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
phpBB SEO

PRZEPISY (pliki PDF)
Ustawa o własności lokali
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych