Wspólnota Mieszkaniowa

A reszta twoich sąsiadów - właścicieli lokali ?

_________________
andrzejL

Opomiarowanie, z tego co wiem, jest niewykonalne przy pionach idących wewnątrz pomieszczeń. A na pewno nieopłacalne - licznik kosztuje ok. 500 zł. Więc koszt mierzenia to byłoby 100zł/rok/pion (co pięć lat licznik trzeba albo legalizować, albo wymieniać). Do tego tak zamontowane liczniki nie zmierzą całego ciepła - bo piony też grzeją.

Podzielniki (przynajmniej jedno i dwu czujnikowe) to zło - pytanie tylko, co jest większym złem (rozliczanie wg m2/m3 czy wg podzielników - każda metoda jest bardzo daleka od doskonałości i od sprawiedliwości).

Edyta:
Do tego mając podzielniki zawsze właściciel lokalu może skorzystać z zapisów prawa energetycznego:
W przypadku stosowania w budynku wielolokalowym metody, o której mowa w ust. 9, wykorzystującej wskazania urządzeń wymienionych w ust. 8 pkt 1 lit. a tiret drugie, regulamin rozliczeń powinien dopuszczać możliwość zamiennego rozliczania opłat za ciepło dla lokali mieszkalnych lub użytkowych na podstawie ich powierzchni lub kubatury oraz określać warunki stosowania zamiennego rozliczania.
i "wypiąć się" na podzielniki. A regulamin musi to uwzględniać.

Temat podzielników, wymogów (prawie niespełnialnych) w stosunku do instalacji CO, aby mogły być używane, był poruszany nie raz. Podzielniki to IMO tylko drogi sposób na dorobienie filozofii i bełkotu cyferkowego do uzasadnienia rozliczeń za co ktoś bierze sporą kasę (zazwyczaj rozlicza firma zewnętrzna). Jedyny plus to działanie na psychikę złudzeniem, że oszczędzanie BEZPOŚREDNIO wpływa na wysokość opłat (wpływa jedynie pośrednio - jak wszyscy oszczędzą 10% ciepła to wszyscy w sumie zapłacą 10% mniej - ale jak Kowalski oszczędzi 10% a Nowak wypuści 10%, to w cale jednemu z nich nie wzrośnie o 10% a drugiemu nie zmaleje o 10% - tylko rozłoży się to na wszystkich).

_________________
Jeśli nienormalne trwa dostatecznie długo, staje się normalnym. Tylko że kiedy trzeba było coś wyjaśnić osobom trzecim, brzmiało to dziwnie.
Terry Pratchett

Ja to wszystko rozumiem, że podzielniki to beee itp., ale dlaczego my właściciele nieposiadający grzejników w łazienkach musimy płacić za ogrzewanie tych pomieszczeń sąsiadów. Skoro te podzielniki już są to niech będą na wszystkich grzejnikach w budynku. Oczywiście ci co mają te cholerne grzejniki są przeciw (wiekszość), a ci co nie mają są za.

_________________
bacha

Mogą sobie być - a i tak każdy może powiedzieć, że nie zgadza się an rozliczanie wg podzielników.
Łazienka tak czy inaczej jest ogrzewana - czy to pionami, czy przez ściany z innych pomieszczeń, czy przez otwierane drzwi. Nie raz i nie dwa spotkałem się z sytuacją, gdzie piony i przenikanie ciepła przez ściany wystarczały do ogrzania łazienki położonej wewnątrz bryły budynku (kaloryfer nawet jak był, to był cały czas zakręcony).

_________________
Jeśli nienormalne trwa dostatecznie długo, staje się normalnym. Tylko że kiedy trzeba było coś wyjaśnić osobom trzecim, brzmiało to dziwnie.
Terry Pratchett

Na podzielniki zgodzili się wszyscy. Przenikanie to odrębna para kaloszy. Ja swoją łazienkę ogrzewam grzejnikiem elektrycznym (płacę za prąd!) i ode mnie też to ciepło przenika. Nie jest tak, że grzeję się od sąsiadów. Wkurza mnie tylko to, że muszę jeszcze płacic za czyjeś łazienki. Dlatego uparłam się na podzielniki w łazienkach. Nie tylko ja zresztą, ale jak pisałam wczesniej, również właściciele, którzy nie mają grzejników w łazienkach. Naszym zdaniem jest to cholernie niesprawiedliwe i krzywdzące, że płacimy za coś z czego nie korzystamy. Dlatego chcemy zmiany regulaminu rozliczania c.o., wprowadzając opodzielnikowanie grzejników w łazienkach. Moje pytanie dotyczy możliwości, oprócz uchwały Wspólnoty, wprowadzenia zmian w tym regulaminie.

_________________
bacha

Ale sąsiedzi się grzeją od ciebie... Skoro opracowałaś ten projekt regulaminu, to może go przedstaw na Forum.

_________________
andrzejL