Wspólnota Mieszkaniowa

Proszę o podpowiedź w sprawie podjęcia uchwały o ogrzewaniu klatek schodowych.
Jedna z sąsiadujących z nami wspolnot mieszkaniowych płaci za ogrzewanie klatek schodowych liczonych od metra
kwadratowego powierzchni z funduszu eksploatacyjnego.
Problem zaczął się wczoraj na zebraniu sprawozdawczym b0 we wspólnocie są dwa budynki wolnostojące i na każdym z budynków mają osobny miernik energii cieplnej mierzonej w GJ na budynek.
Energię cieplną rozliczają na podstawie tych wskazań mierników , zas ogrzewanie klatek schodowych już wszędzie po
równo bez względu na to ile jaki budynek tego ciepła zużyje.

I tak: budynek X zużył w sezonie grzewczym 848 GJ (rocznie) o pow. grzewczej 902,9 m2 budynku

budynek Y zużył w sezonie grzewczym 1069 GJ (rocznie) o pow. grzewczej 902,3 m2 budynku

Na tej podstawie jest rozliczane ciepło w oparciu o stawkę za 1 GJ która na dzień dzisiejszy wynosi 53,74 zł.

Jak widać właściciele jednego budynku płaca za ciepło mniej, ale ogrzewanie klatek schodowych jest już

rozliczane z FE i kwoty za ogrzewanie klatek schodowych wynoszą około 5000 - 6000 zł. w sezonie grzewczym

na budynek. Doszło do tego, że ci co zuzyli mniej ciepła płacą tyle samo za ogzrwanie klatek schodowych.

Teraz po burzliwym zebraniu chcą podjąć uchwałę aby ogrzewanie klatek schodowych było wliczone do ogrzewania
mieszkań w rozliczeniu osobno na każdy z budynków w oparciu o wskazanie mierników energii cieplnej na każdym
z budynków osobno.

Jakiej treści podjąć uchwałę aby było zgodna z UoWL w oparciu o powyższe ustalenia.
Prosze o pomoc.

Jak rozumiem jedna klatka służy wyłącznie tym osobom, które tam mieszkają?
Skoro mają klatkę na wyłączność niech ponoszą koszty utrzymania tejże klatki.
UoWL nie jest jedynym aktem prawnym i literalnie odczytywanie poszczególnych artykułów kończy się tak , jak u Ciebie.
Skoro lokale rozliczacie wg wskazań licznika w danym budynku, to kto mądry wymyślił by klatki już nie?
Ustalcie nowy regulamin i przegłosujcie. Niezadowoleni niech skarżą.

Dobrze rozumiesz ! Klatke mają na wyłączność.

Jutro będzie drugie zebranie i ta kwestia zostanie w formie uchwały przedstawiona , że powierzchnia
grzewcza klatek schodowych będzie wliczona do metrażu mieszkań i rozliczana na podstawie wskazań
miernika GJ na budynek. Znika całkowicie z FE wspólnoty. Wtedy każdy zapłaci za to co wskaże licznik
energii cieplnej. Tym którzy oszczędzają będzie wynagrodzone a tym którzy chcą miec w klatce 23`C
będzie dane bez obciążania pozostałych. Czy będzie OK ?

Mam jeszcze jedno pytanko a czy można uchwalić, że miesiące IX, X, XI, XII sezonu grzewczego 2011/2012
policzyć według tej nowej uchwały to znaczy wstecz za pomoca korekty w księgach finansowych ?

Jeżeli tak uchwalicie i nikt nie zaskarży, to czemu nie?

Tyle, że problem może pojawić się także później, jak ktoś zaskarży sprawozdanie finansowe, albo nakaz zapłaty.

Przy starym sposobie też może.