Wspólnota Mieszkaniowa

Ubezpieczyciel sprawcy zalania mojego mieszkania uznał zaledwie 60% udokumentowanych przeze mnie kosztów remontu.

U kogo dochodzić brakujących 40%:
- boksować się dalej z ubezpieczeniem sprawcy
- żądać zwrotu niedopłaty u sprawcy?

Przecież wszystko jest napisane na decyzji towarzystwa ubezpieczeniowego. Trzeba postępować według tej instrukcji. Czyli napisać odwołanie do ubezpieczyciela.

Nie interesuje mnie stanowisko ubezpieczyciela lecz Wasze.

Mamy tutaj na forum osobę zajmującą się odszkodowaniami więc wiedzę ma pewnie większą.

Natomiast nie zawsze jest tak że poniesione koszty remontu = kwota którą ma zapłacić sprawca.
W przypadku szkody sprawca zobowiązany jest do jej naprawienia przy uwzględnieniu normalnego zużycia , przy zastosowaniu "normalnych" stawek za usługi itd itd.

W skrócie oznacza to, że jeśli malowanie ścian wykonane było np 10 lat temu to ubezpieczyciele liczą sobie amortyzację - zużycie tej wyprawy malarskiej, że jeśli przeciętne stawki to np. 300zł za pomalowanie pomieszczenia to jesli zapłaciłaś stawkę 600zł to wcale nie oznacza że tyle ci ktokolwiek zapłaci...

Oczywiście nie znam sytuacji ale z własnego doświadczenia była na wspólnocie taka sytuacja że doszło do zalania dywanu (lekkiego). Mieszkaniec wyrzucił go na śmietnik i zażądał 2000zł z tego tytułu gdzie do usunięcia szkody wystarczyłoby wypranie dywanu za stawkę pewnie 5-7x niższą... I ubezpieczyciel nie uznał mu tych kosztów.

Ale w Twojej sytuacji jeśli nie zgadzasz się z wyceną to pozostaje ci odwołanie się od decyzji/sprawa sądowa. Być może po odwołaniu ubezpieczyciel będzie chciał z Tobą negocjować wysokość odszkodowania co się dość często zdarza przy wyższych szkodach.

A na przyszłość - lepiej samemu się ubezpieczyć i wtedy to ubezpieczyciele będą się boksować między sobą

art. 415: Kto z winy swej wyrządził drugiemu szkodę, obowiązany jest do jej naprawienia.

A więc to sprawca powinien być zainteresowany, aby jego ubezpieczenie wyrównało całą stratę i to głównie on powinien się boksować swoim ubezpieczycielem
W przeciwnym wypadku musi on osobiście wyrównać zaistniałą różnicę.

Chyba za bardzo przyzwyczailiśmy się aby posiłkować się ubezpieczeniem, zapominając o istocie zapisu w art. 215 kc.
Co Wy na to?

Może jego ubezpieczenie nie przewiduje wyrównywania całej straty?
Moim zdaniem masz rację.
Jeżeli nie dogadasz się z sąsiadem, to pozostaje Ci sąd. Ale rozstrzygnięcie to wielka niewiadoma.