Wspólnota Mieszkaniowa

Co innego warunki umowy, która może nie traktować członka wspólnoty jako osoby trzeciej, a co innego odpowiedzialność wspólnoty. Wspólnota oczywiście odpowie, ale nie będzie mogła mieć regresu do ubezpieczyciela. To nie działa tutaj z mocy prawa, toż to umowa.
Z mocy prawa będzie odpwiedzialność wspólnoy wobec jej członka, ale nie przerzucenie jej na ubezpieczyciela.

To jeszcze zależy, co jest w ogólnych warunkach umów ubezpieczenia.
Jeśli nie ma czegoś w umowie, a jest w OWU, to te zapisy obowiązują również strony umowy.
W OWU PZU jest zapis (cytuję z pamięci):

osoba trzecia - każda osoba, która nie jest stroną umowy ubezpieczenia.

Żaden z właścicieli lokali nie jest stroną umowy ubezpieczenia NW, jest nią wspólnota mieszkaniowa. Zatem właściciel lokalu jest osobą trzecią.

_________________
Piszę poprawnie po polsku

Z tego co wiem, brak wyraźnego zapisu, w oWUże właściciele lokali w WM są traktowani jako osoby trzecie będzie uniemożliwiał dochodzenie roszczeń, ubezpieczyciel będzie się bronił, a WM zostanie ewentualnie droga sądowa.

WItam!
Moja przedmówczyni napisła:
"Z tego co wiem, brak wyraźnego zapisu, w oWUże właściciele lokali w WM są traktowani jako osoby trzecie będzie uniemożliwiał dochodzenie roszczeń, ubezpieczyciel będzie się bronił, a WM zostanie ewentualnie droga sądowa."

Twierdzenie to jest błedne!!!

Ubezpieczenie OC ma charakter all riskowy i jedynie sytuacja gdzie zachodzi wyłączenie odpowiedzialności ubezpieczyciela zawarte w OWU (Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia = ta książka, która dostajemy od agenta a której prawie nigdy nie czytamy) pozwala się uchylić ubezpieczycielowi od wypłaty odszkodowania.
Można to określić "to co nie jest wyłaczone jest ubezpieczone".

_________________
grzesiek stumpf
broker ubezpieczeniowy
grzegorz@ubezpieczeniowecentrum.pl
www.ubezpieczeniowecentrum.pl
0695/21-21-21

Witam,
czy można pokusić się o określenie "niezbędnego" pakietu dla Wspólnoty oraz wskazanie na daną chwilę Ubezpieczycieli wartych uwagi?
Pytam, gdyż jestem przed decyzją zawarcie umowy ubezpieczenia, zaś zagadnienia z tym związane dopiero zaczynam poznawać. Wg znanych mi potrzeb wyglądałoby to tak:

1. Możliwość odbudowy budynku (bez ulepszeń).
2. Możliwość wyposażenia go w niezbędne wyposażenie techniczne (instalacje elektryczne, wod-kan. itp., hydrofor, węzeł cieplny, windy - bez ulepszeń)
3. Mozliwość odbudowy otoczenia zewnętrznego (chodniki, ławki, oświetlenie, zieleń-nasadzenia - bez ulepszeń).
4. Możliwość ubezpieczenia od dewastacji (bez graffitti).
5. Możliwość ubezpieczenia oszkleń budynku (bez zarysowań).
6. Możliwość ubezpieczenia się od bezpośredniego i pośredniego uderzenia pioruna.
7. Możliwość ubezpieczenia się od przepięć niezwiązanych z pkt 6.
8. Możliwośc ubezpieczenia się od pożaru, dymu i sadzy, działania śniegu lub lodu, gradu, huraganu, wypadku statku powietrznego, wybuchu.
9. Możliwość ubezpieczenia się od szkód związanych z akcją ratunkową.
10. Możliwość ubezpieczenia kosztów uprzątnięcia pozostałości po szkodzie.
11. Możliwość ubezpieczenia kosztów poszukiwania przyczyny szkody
12. Możliwość ubezpieczenia się od upadku drzew, budynków, budowli, urządzeń.
13. Możliwość ubezpieczenia od zalania.
14. Możliwość ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej.
15. Możliwość ubezpieczenia OC Zarządu.
Wspólnota ma 40 lokali, w tym 1 użytkowy (węzeł cieplny), nowy budynek.
Jaką wartość ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej należałoby przyjąć?
Ubezpieczenie od powodzi pominąłem celowo, ale dla innych WM może to być znaczące ryzyko, tak samo graffitti.
Może jeszcze coś pominąłem, a być może któraś z pozycji jest zbędna?
Proszę o uwagi i zgóry dziękuję za zaintersowanie.
Jeżeli "podłączyłem" się w niewłaściwym wątku, to przepraszam.

Pozdrawiam
Czarek

Witam.
Jestem zarządcą własnego osiedla tzn wspólnoty, teraz chce ubezpieczyć wspólnotę, czy muszę na to uchwałę podpisać czy wystarczy to że zostałem zarządcą. Wszyscy się zgodzili na warunki jakie proponuję agent ubezpieczeniowy i już nawet wpłacili pieniądze, tylko chcę się upewnić czy wszystko jest ok.