Wspólnota Mieszkaniowa

jak to wygląda w praktyce i od jakich zdarzeń, wypadków , błędów przewinien chroni polisa oc zarządcy nieruchomości?
czy o rażącego nieblastwa też?

http://www.legeo.pl/prawo/rozporzadzeni ... 03.11.2010

Rozporządzenie w sprawie OC

Samo rozporządzenie to nie wszystko!
Druga część pytania była "czy o rażącego nieblastwa też?"

Ustawa o ubezpieczeniach obowiązkowych w art11 punkt 2 mówi, że ubezpieczenie obowiązkowe obejmuje równiez szkody w wyniku rażacego niedbalstwa, ale...
w punkcie 3 mówi, że w tym przypadku po wypłacie odszkodowania przysługuje regres do sprawcy

_________________
grzesiek stumpf
broker ubezpieczeniowy
grzegorz@ubezpieczeniowecentrum.pl
www.ubezpieczeniowecentrum.pl
0695/21-21-21

Czyli o co chodzi?
Rozporządzenie to wszystko... Bo zakres polisy musi odpowiadać przynajmniej zakresowi który jest podany w Rozporządzeniu.
Odszkodowanie jest wypłacane poszkodowanemu.
A firma ubezpieczeniowa (nie poszkodowany) występuje do sprawcy (zarządcy) z regresem czyli obciąża go kwotą wypłaconego odszkodowania.
Ale to już sprawa między firmą ubezpieczeniową a zarządcą.

dodałem, bo zależnie od tego kto pyta (zarządca, czy ewentualny poszkodowany) problem regresu jest istotny lub nieistotny

_________________
grzesiek stumpf
broker ubezpieczeniowy
grzegorz@ubezpieczeniowecentrum.pl
www.ubezpieczeniowecentrum.pl
0695/21-21-21

1.jak to? ubezpieczyciel zawsze występuje do zarządcy z regresem? czy tylko w przypadku rażącego niedbalstwa?

2.czy w sytuacji gdy zarządca np. pomylił się w obliczeniach i przez to mamy mniej na koncie wspólnoty (i to sporo bo kilka tysięcy zł), to też zostanie nam wypłacone odszkodowanie? oczywiście nasZ 'zarządca" już pracuje nad tym by zostać uznanym za niewypłacalnego i żeby nie szło z niego nic ściągnąć

3.czy jeśli np. przekroczył zwykły zarząd (dokonał remonty bez zgody właścicieli, choć można się kłócić że ten remont był konieczny i uchronił wspólnotę od spadku wartości budynku) to też możemy wystąpić o odszkodowanie, chodzi o to że owszem była awaria, ale zarządca usunął ją nie informując o tym nikogo wydając na to środki przekraczające znacznie fundusz remontowy, a kwota na to jest znacznie zawyżona, możmna było taniej usunąć tę awarię

4. Czy jeśli mamy w uchwale np. koszenie trawy 0,7 gr za m2 a zarządca przekroczy tę kwotę, bez naszej zgody to tez możemy go za to"ścigać"

5. Czy jesli szkodę wspólnocie wyrzadził pracownik zatrudniony przez zarządce np. źle odśnieżył chodnik i ktoś złamał nogę, to powinno dochodzić się roszczeń od zarządcy czy pracownika? chyba ubezpieczenie oc zarządcy też obejmuje teog pracownika tak? (mam nadzieje że nie zatrudniał go na czarno)