Wspólnota Mieszkaniowa

Witam,
Problem wygląda tak: na podstawie uchwały (nie notarialnej) wykonałem adaptację strychu.
Po uzyskaniu samodzielności lokalu, zgodnie z uchwałą wspólnota miał upoważnić zarząd do sprzedaży. Przyszedł notariusz, uchwała nie została podjęta. (powodem są większe oczekiwania wspólnoty co do ceny - ja płaciłem 26tys w 2005, a wiadomo, że potem cena metra poszła w górę) Wezwałem wspólnotę do zwrotu kosztów adaptacji i moich 26 tys. Oczywiście nie oddali. Miało się odbyć ponowne zebranie z notariuszem, ale zostało odwołane, bo nie będzie większości. Zarząd mógłby skorzystać z art. 24 bo Wspólnota nie ma pieniędzy by oddać nawet moją wpłatę, nie mówiąc o kosztach adaptacji, ale się boi. Będę składał pozew o zwrot pieniędzy, ale chciałbym zapytać czy Waszym zdaniem nie można by tu skorzystać najpierw z powołania zarządcy przymusowego, który mógłby skorzystać z art. 24 właśnie. Nie musiałbym wtedy walczyć o pieniądze ze wspólnotą tylko uzyskałbym przyrzeczone uchwałą prawo do zaadaptowanego strychu.
Pozdrawiam,
Jurek