Wspólnota Mieszkaniowa

Prawie 14 lat temu jeden z mieszkanców przekształcił jedną z większych piwnic na lokal użytkowy. Odbyło się to po uzyskaniu większości głosów pod uchwałą zezwalającą na to.

Od prawie 10 lat piwnica ta jest wynajmowana przez niego różnym podmiotom i z tego tytułu nie płaci on nic dla wspólnoty. Zaznaczam, że piwnice te są nadal częścią wspólną.

Ostatnio była w tym zakresie uchwała, ale niestety przeszła kwota za wynajem w wysokości 1zł od momentu uchwały. Udało się jemu przekonać 2 staruszków, którzy woleli mieć sąsiada niż pozyskać pieniądze na wpólnotę i remonty już podupadającej kamienicy.
Prawdopodobnie uchwała ta trafi do sądu bo kwota jest śmiesznie niska.

Czy ktoś zna orzecznictwo w tej sprawie i czy jest możliwość aby pieniądze uzyskać od takiego "przedsiębiorczego" współlokatora do 10 lat wstecz ?

To czy wogóle można cokolwiek żądać to zależy od treści uchwał, czy to jest część wspólna , czy została mu wynajęta a on ją dalej podnajmuje itd..

Generalnie roszczenia 3 lata wstecz.

Jaka to jest wspólnota, duża (powyżej 7 lokali) czy mała ?

_________________
andrzejL

wspolnota ma powyzej 7 lokali a uchwala dotyczaca oplaty przeszla przez glosowania w trybie 1-1 (dzieki staruszkom) choć normalnie uchwały głosowane są przez udział.

Odpowieadam na wcześniejsze pytanie: przed opłatami nie było żadnej innej uchwały i nigdy nie były wcześniej umowy dotyczące tych piwnic. Ostatnia uchwała dotyczyła przebudowy i wybicia wyjścia i schodów z tej piwnicy.

Czy ta uchwała głosowana w trybie 1 głos = 1 właściciel, była wcześniej przegłosowana udziałami ?

_________________
andrzejL

tak była przegłosowana udziałami.
Mnie interesuje orzecznictwo w podobnych sprawach aby wystąpić do sądu przeciwko takiej uchwale bo jesli chodzi o procedure samego głosowania to myślę nie da się tutaj nic zrobić