Wspólnota Mieszkaniowa

Ustawę znam i wszyscy wiemy, jak jest nieprecyzyjna w kwestii zmiany zarządcy. Zarządcy, czyli nie zarządu w postaci osób fizycznych wybranych spośród mieszkańców, ale administratora zatrudniającego licencjonowanego zarządcę nieruchomości. Jeśli znasz Elmaz temat, to wiesz, że zapadały już wyroki są...

Witam Chcemy jako zarząd zmienić zarządcę. Obecnie jest nim przedstawiciel developera. W aktach nie ma o tym słowa, natomiast w protokole postanowień do umowy sprzedaży mieszkań jest zapis, że do czasu podjęcia uchwały o wyborze zarządcy nieruchomości wspólnej kupuijący poleca sprzedającemu zarządza...

Czy w przypadku, gdy na pierwszym zebraniu wspólnoty nie wybrano zarządu jest możliwość, aby ktoś z mieszkańców w drodze indywidualnego zbierania głosów zebrał podpisy pod uchwałą ws. wyboru nowego zarządu? Kiedy to ma moc prawną?

Załatwianie spraw przez sąd trwa długo. Proponuję spróbować przygotować uchwałę, w której sposób rozliczania zaliczek jest już właściwy. To znaczy, garaże partycypują w kosztach nieruchomości wspólnej. Musisz zebrać chyba 10 proc. podpisów mieszkańców, aby zarząd musiał poddać ją pod głosowanie, zap...

Jeśli chodzi o lokale użytkowe, to każdy obowiązkowo musi mieć podpisaną odrębną umowę na wywóz śmieci z lokalnym odbiorcą śmieci, nazwijmy tą firmę PGM (tak się nazywa w Olsztynie). Jeśli chcecie sprawdzić, czy tak jest rzeczywiście, zwróćcie się do firm o kopię umowy, a jeśli nie chce udostępnić, ...

Witam Nasz administrator po 2 latach zarządzania uznał, że mamy niepoprawnie rozliczane miejsca postojowe w garażu podziemnym (odrębna KW na tej samej działce, garaż w akcie jako część wspólnoty mieszkaniowej). Jeśli chodzi o koszty generowane przez garaż, to sprawa jest dla mnie jasna. Mamy w garaż...