Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 23-05-2012, 21:13

Regulamin forum




Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 23 ]  Przejdź na stronę 1, 2, 3, 4  Następna
Autor Wiadomość
Post: 01-01-2008, 23:51 
Offline
.

Rejestracja: 26-01-2007, 16:15
Posty: 45
Podziękował : 1 raz
Otrzymał podziękowań: 4 razy
"Wspólnota mieszkaniowa działając w ramach przyznanej jej zdolności prawnej, może nabywać prawa i obowiązki do własnego majątku" SN nadał uchwale moc zasady prawnej.
(Uchwała składu 7 sędziów SN z 21.12.2007 III CZP 65/07)

Cieszy mnie ta uchwała- zasada prawna. Koniec wątpliwości, wspólnota może posiadaćwłasny majątek. Powstaje w związku z tym szereg pytań (np. jak powstaje czy "z mocy prawa" czy wspólnota musi określićco jest jej włanym majątkiem). Uchwała jest krokiem w kierunku wzmocnienia wspólnot i ich dalszego rozwoju. Koniec dywagacji czy może czy nie może np. kupować nieruchomość . Może i może to zrobić do majątku własnego.


Ostatnio zmieniony 29-07-2008, 22:34 przez Seweryn Chwałek, łącznie zmieniany 1 raz

Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 26-03-2008, 13:16 
Offline
.
Awatar użytkownika

Rejestracja: 14-06-2007, 11:40
Posty: 34
Lokalizacja: zewsząd
Podziękował : 1 raz
Otrzymał podziękowań: 2 razy
W załaczeniu uzasadnienie.


Nie masz wymaganych uprawnień, aby zobaczyć pliki załączone do tego postu.



Za ten post autor Wiktoria otrzymał podziękowanie od owner
Ocena:12.5%
 
Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 03-10-2008, 10:55 
Cytuj:
Seweryn Chwałek
Dołączył: 26 Sty 2007
Posty: 20
Piwa: 7/1
Wysłany: Wczoraj 17:27
Roszczenie o zwrot wartości nakładów poczynionych przez jednego ze współwłaścicieli na nieruchomość wspólną przysługuje przeciwko osobom, które były współwłaścicielami w czasie dokonywania tych nakładów.
(SN Sygn. akt III CZP 11/06)
zwrot nakładów na nieruchomość wspólną p_III_CZP_11_06.pdf
Pobierz Plik ściągnięto 6 raz(y) 109.45 KB


masaccio
Pomógł: 1 raz
Wiek: 37
Dołączył: 07 Sie 2007
Posty: 94
Piwa: 4/21
Skąd: Katowice

Wysłany: Dzisiaj 10:05
]:)
STOP to dezinformacja
Cytat:
Roszczenie o zwrot wartości nakładów poczynionych przez jednego ze współwłaścicieli na nieruchomość wspólną przysługuje przeciwko osobom, które były współwłaścicielami w czasie dokonywania tych nakładów.
(SN Sygn. akt III CZP 11/06)

bardzo prosze aby pan juz tych bzdur nie rozpowszechnial
przywolana przez Pana uchwala nie ma mocy zasady prawnej (mniej niz 7 orzekajacych sedziow SN)

w orzeczeniu ktore przywoluje 2 posty wyzej jest wyrazne zaznaczenie sprzecznosci orzecznictwa i m.in jest przywolane to nieszczesne i przypomniane przez Pana
wydano orzeczenie SN (7) i ono ma moc zasady prawnej

przytoczone przez Pana orzeczenie mialo moc prawna tylko w tej sprawie - moglo i niestety czesto bylo traktowane jako fakultatywna wykladnia w podobnych sprawach- tym sie szczesliwie roznimy od rozwiazan przez casusy ktore przyjeli anglosasi (GB, USA, NL, AUS)


http://www.wspolnota.net.pl/viewtopic.php?p=23385#23385

to mnie "rozwaliło" sam Pan "zapodał" ja w "orzecznictwie" a pare m-cy pozniej taki "kwiatek"
:dribble:


Na górę
  
 
Post: 26-03-2010, 14:34 
Offline
.
Awatar użytkownika

Rejestracja: 19-09-2009, 18:01
Posty: 92
Podziękował : 5 razy
Otrzymał podziękowań: 3 razy
No i stało się. Zgodnie z wieloma postami na tutejszym forum uważałem, że tzw. nadpłata zaliczek na koszty zarządu nieruchomościa wspólną (rozrózniam zaliczki na media) po rozliczeniu roku podlega zwrotowi właścicielom i nie można podejmować uchwały właścicieli o przeznaczeniu tej nadwyżki na cokolwiek, bo w ten sposób inni decydowaliby o moim majątku (to tak w skrócie)

Tymczasem wczoraj prawnik pewnej wspólnoty powiedział mi, żebym się nie czepiał projektu uchwały o absolutorium, gdzie nadwyżka za ubiegły rok w kwocie x jest przeznaczona na koszty zarządu na bieżący rok, gdyż WŁAŚNIE TO orzeczenie SN pozwala traktować nadwyzkę jako majatek wspólnoty, który ona może miec i nim rozporządzać za pomoca uchwał.

Pomóżcie zrozumieć, bo im bardziej brnę we wspólnotowe tematy tym bardziej nie rozumiem tej pięknej ojczyzny. ;(

_________________
Dlaczego wszędzie muszę sprzątać?


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 26-03-2010, 15:32 
Offline
moderator
Awatar użytkownika

Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Posty: 2274
Lokalizacja: Lublin
Podziękował : 71 razy
Otrzymał podziękowań: 91 razy
Wszystko zależy czy fundusz dotyczył części wspólnych czy lokali.
Jeżeli eksploatacyjnym nazywasz zaliczki dotyczące eksploatacji części wspólnych Wspólnota może to potraktować jako nadwyżkę. Zaliczki za eksploatację lokali muszą być rozliczone indywidualnie.

_________________
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 26-03-2010, 15:38 
Offline
.
Awatar użytkownika

Rejestracja: 19-09-2009, 18:01
Posty: 92
Podziękował : 5 razy
Otrzymał podziękowań: 3 razy
Chodzi o normalne zaliczki na poczet zarządu nieruchomością wspólną wynikajace z planu gospodarczego (nie chodzi o opłaty za ciepło i wodę dostarczane do lokali).

Zatem, jeśli koszty zarządu nieruchomościa wspólną okażą się niższe niż planowano, to wspólnota nie musi mi zwracać tej nadwyzki, jeśli uchwalona zostanie uchwała o przeznaczeniu tej nadwyżki na cokolwiek?

_________________
Dlaczego wszędzie muszę sprzątać?


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 23 ]  Przejdź na stronę 1, 2, 3, 4  Następna


Regulamin forum


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Przejdź do:  


Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
phpBB SEO

PRZEPISY (pliki PDF)
Ustawa o własności lokali
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych