Wspólnota Mieszkaniowa

Tak, nie musi o ile podeprze to uchwałą. Trzeba pamiętać że zaliczki eksploatacji części wspólnych muszą być bezwzględnie naliczane proporcjonalnie do udziałów, natomiast zaliczki eksploatacji lokalowej zwykle są rozliczane na osoby/metry, no różnie, nie ma większego znaczenia, bo później są rozliczane wg zużycia. Poza tym mogą być później bardzo różne zwroty dla różnych lokali. No i trzeba to rozliczyć, bo inaczej może dojść do niesprawiedliwego obciążenia kosztami zarządu - patrz niezgodne z udziałami.

_________________
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie

Czy wspólnota może regulaminowo karać ?
Nie znam jednoznacznej przyczyny braku odczytów podzielników ciepła w moim lokalu.
Nie potrafię ocenić czy było to z mojej winy czy drugiej strony.
Ale takich odczytów nie dokonano.
Obciążono mnie za to poza wyliczeniem wartości za dostawę ciepła w czsciach wspólnych 30 % wartosci przesyłu z ogólnej kwoty jednostek dostarczonych - koszty stałe- wskaźnikiem m2 (49 m 2) w moim mieszkaniu do m2 ogółem i tu nie mam zastrzeżeń oraz w pozyscji koszty zmienne ( te które powinny byc odczytane ale nie były) ale już w warości o wiele bardzo wiele wyższej około czterokrotnie wyższej niż średnie zuzycie dotychczasowe, i jak mi oświadczono wartosci średniej z trzech najwyższych przesyłow w całym domu. Z wyliczeń matmatycznych wynika że jest to wartość jednostek dla 153 m2.
czy takie postepowanie jest zgodne z prawem.
G

W związku z powyższym wyrokiem mam pytanie. Nabyłam mieszkanie a bez porozumienia ze wspólnotą zarządca oddał nadpłatę funduszu poprzedniemu właścicielowi mieszkania. Napomnę, iż jest uchwała wspólnoty o funduszu remontowym i wpłacie comiesięcznych zaliczek na ten fundusz. Czy zarządca mógł to zrobić. Proszę o odpowiedź. Dziękuję.
Jeszcze dopowiem, iż była uchwała w zeszłym roku o remoncie pewnej części budynku niestety nie została zrealizowana. Został natomiast przeprowadzony owy remont gdy ja już byłam właścicielką. Musiałam zapłacić za ten remont mimo iż uchwała była na przeprowadzenie go w zeszłym roku. czy musiałam za to płacić czy jeszcze poprzedni właściciel. Prosze o odp.

_________________
Kiciak

Gosia3495, Macie regulamin rozliczeń CO? Jeśli tak, znasz go?
Generalnie Wspólnota nie ma możliwości karania, w każdym razie nie na podstawie UoWL

_________________
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie

koteczek, zarządca nie powinien oddawać składek na FR chyba że była to nadpłata za okres w którym już nie był on właścicielem. FR jest majątkiem Wspólnoty i nie podlega zwrotowi.
Nie powinnaś płacić za remont jedynie w wypadku gdy poprzedni właściciel był zobowiązany do wpłaty w momencie podejmowania uchwały a nie w momencie jej realizacji. Wszelkie zobowiązania przejmujesz wraz z lokalem.

_________________
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie

Oddał on nadpłatę do okresu w którym on był właścicielem.
Druga sprawa nie zapłacił za remont tylko ja. Co w takim wypadku powinnam zrobić aby odzyskać te pieniądze?

_________________
Kiciak