Wspólnota Mieszkaniowa

Czy uchwała o FR określała tylko stawkę czy także sposób rozliczania, np. po roku?
http://www.zarzadca.pl/content/view/493/32/

W imieniu Wspólnoty bez dodatkowego umocowania nie możesz, ale jako jeden ze współwłaścicieli jak najbardziej.
Ja również uważam że FR powinien stać się majątkiem Wspólnoty. Nie tylko ja. Przejrzyj forum.

_________________
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie

Uchwała o FR określa tylko stawkę i to że wpłaty na FR są obowiązkowe.

_________________
Kiciak

Czy kupiłaś mieszkanie od gminy czy od osoby prywatnej?

Czy Twój administrator ma licencję? Jeżeli ma , trzeba na niego złożyć skargę do KOZ-y.

Mieszkanie kupilam od os. fizycznej.

_________________
Kiciak

I to może być problem przed sądem. Właściciel lokalu jest ustawowo zobowiązany ponosić koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, a wspólnota może go dodatkowo (w drodze uchwały) zobowiązać do wnoszenia opłat na pokrycie przyszłych remontów. Z uchwały wspólnoty musi jednak wprost wynikać zasada kumulowania wpłat na fundusz remontowy i nie rozliczania ich w okresach rocznych. Jeżeli wspólnota tak nie postanowiła, to rzeczywiście każdy właściciel lokalu może żądać rozliczenia jego wpłat na fundusz remontowy (podobnie jak ma to miejsce przy rozliczeniu funduszu eksploatacyjnego) przy sprzedaży lokalu i nie jest pewne, że nie wygra tego przed sądem.

Ten problem dotyka Cię jednak tylko pośrednio. Wspólnota nie może bowiem żądać od Ciebie, abyś uzupełniła fundusz remontowy, uszczuplony zwrotem dokonanym sprzedającemu. Ty jesteś zobowiązana wnosić opłaty na fundusz remontowy w ustalonej dla wszystkich wysokości (proporcjonalnie do posiadanego udziału w nieruchomości wspólnej) od miesiąca, w którym stałaś się właścicielką lokalu i nic ponad to. Ten problem dotyczy Cię pośrednio w ten sposób, że powstały niedobór będzie musiała pokryć cała wspólnota, więc również Ty (proporcjonalnie do udziału).

Twoja wspólnota jest bałaganiarsko zarządzana i winę za to ponosi Wasz zarządca. Warto byłoby skontrolować, jak "dba" o pozostałe sprawy wspólnoty.

_________________
Jeżeli wiesz wszystko, to znaczy, że zostałeś źle poinformowany.