Wspólnota Mieszkaniowa

Nim szyno wróci to powiem, że potraktowaliśmy z sąsiadem nasze balkony jako wyłącznie nasze balkony i sami za rozbiorkę starych i odbudowę nowych zapłaciliśmy.

oszer - a ile lat ma budynek?

Nie, nie uciekł. Bez bicia przyznam się jednak, że zapomniało mi się o tym wątku.
Barierka zapewne stanowi część konstrukcyjną i jest z takimi częściami na stałe połączona. Ma również walory estetyczne dla budynku (elewacji). To przemawia za traktowaniem jej jako części wspólnej. Z drugiej jednak strony barierka służy użytkownikowi (właścicielowi lokalu) balkonu (jako zabezpieczenie) i to on, tak jak wewnętrzną część balkonu, powinien utrzymywać.

_________________
Co nas nie zabije, to nas wzmocni
Nietzsche

Z informacji korzystasz na własną odpowiedzialność

AlterEgo usunęła wtedy wiele swoich postów - to było w październiku czy listopadzie.
Cytowane pytanie z mojego nieistniejącego posta dotyczyło stwierdzenia Forumowicza (w nieistniejącym już poście ), że można by uznać, iż: wewnętrzna część barierki to "sprawa" właściciela a zewnętrzna - wspólnoty. I takie tam... paranoje.

Właśnie o to chodzi, że właściciele i tak zapłacą za naprawę/remont, tylko w przypadku wykonywania prac "masowo", koszty mogą być niższe.

Problemem nadal jest - dla mnie, następująca sprawa: 2 właścicieli w naszej nieruchomości nie ma balkonów i ustalono (uchwałą) że nie będą oni partycypować w kosztach remontu nawet elementów konstrukcyjnych.
Ja to uważam za słuszne, ale niezgodne z powyższym orzecznictwem.

Zignorować uchwałę SN? Nie ma ludzi nieomylnych a wspólnota sama ustala "prawo" w tym zakresie (dopóki ktoś nie zaskarży)?

Muszę przyznać, że uchwała sąsiadów AlterEgo w sprawie nieobciążania kosztem remontu balkonów ponieważ ich nie mają moim zdaniem jest godna pochwały bo naprawia czasami nielogiczne zapisy w uowl.
A że jest ona sprzeczna z wyrokiem SN budzącym wiele wątlpliwości to tyn bym się nie przejmował. To nie pierwszy wyrok sądowy, ktory wydano w oparciu jedynie o literalne czytanie ustaw!

A co z częścią elewacji wewnątrz balkonu, która nie jest elementem konstrukcyjnym i wypełnia "wnętrze"balkonu. Czy należy do właściciela czy do nieruchomości wspólnej ?

"Wnętrze balkonu" jak np. zakupione i położone płytki ceramiczne, moim zdaniem należą do właściciela. Konserwacja tych płytek też.

_________________
andrzejL