Wspólnota Mieszkaniowa

forum właścicieli lokali
      
Dzisiaj jest 23-05-2012, 21:01

Regulamin forum




Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 18 ]  Przejdź na stronę Poprzednia  1, 2, 3  Następna
Autor Wiadomość
Post: 09-04-2009, 20:28 
Offline
moderator

Rejestracja: 27-03-2006, 20:06
Posty: 3541
Podziękował : 43 razy
Otrzymał podziękowań: 215 razy
Nim szyno wróci to powiem, że potraktowaliśmy z sąsiadem nasze balkony jako wyłącznie nasze balkony i sami za rozbiorkę starych i odbudowę nowych zapłaciliśmy.

oszer - a ile lat ma budynek?


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 09-04-2009, 20:47 
Offline
.
Awatar użytkownika

Rejestracja: 08-07-2008, 19:08
Posty: 583
Podziękował : 14 razy
Otrzymał podziękowań: 27 razy
owner pisze:
Czyżby szyno uciekł tak daleko, że do dzisiaj nie może wrócić do siebie?
Nie, nie uciekł. Bez bicia przyznam się jednak, że zapomniało mi się o tym wątku.
Barierka zapewne stanowi część konstrukcyjną i jest z takimi częściami na stałe połączona. Ma również walory estetyczne dla budynku (elewacji). To przemawia za traktowaniem jej jako części wspólnej. Z drugiej jednak strony barierka służy użytkownikowi (właścicielowi lokalu) balkonu (jako zabezpieczenie) i to on, tak jak wewnętrzną część balkonu, powinien utrzymywać.

_________________
Co nas nie zabije, to nas wzmocni
Nietzsche

Z informacji korzystasz na własną odpowiedzialność



Za ten post autor szyno otrzymał podziękowanie od AlterEgo
Ocena:12.5%
 
Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 09-04-2009, 23:11 
Offline
.

Rejestracja: 17-04-2007, 19:21
Posty: 350
Podziękował : 329 razy
Otrzymał podziękowań: 209 razy
owner pisze:
AlterEgo sfrustrowana brakiem odpowiedzi, usunęła swojego posta... :P

AlterEgo usunęła wtedy wiele swoich postów - to było w październiku czy listopadzie.
Cytowane pytanie z mojego nieistniejącego posta dotyczyło stwierdzenia Forumowicza (w nieistniejącym już poście :P), że można by uznać, iż: wewnętrzna część barierki to "sprawa" właściciela a zewnętrzna - wspólnoty. :dribble: I takie tam... paranoje.
szyno pisze:
Barierka zapewne stanowi część konstrukcyjną i jest z takimi częściami na stałe połączona. Ma również walory estetyczne dla budynku (elewacji). To przemawia za traktowaniem jej jako części wspólnej. Z drugiej jednak strony barierka służy użytkownikowi (właścicielowi lokalu) balkonu (jako zabezpieczenie) i to on, tak jak wewnętrzną część balkonu, powinien utrzymywać.

Właśnie o to chodzi, że właściciele i tak zapłacą za naprawę/remont, tylko w przypadku wykonywania prac "masowo", koszty mogą być niższe.

Problemem nadal jest - dla mnie, następująca sprawa: 2 właścicieli w naszej nieruchomości nie ma balkonów i ustalono (uchwałą) że nie będą oni partycypować w kosztach remontu nawet elementów konstrukcyjnych.
Ja to uważam za słuszne, ale niezgodne z powyższym orzecznictwem.

Zignorować uchwałę SN? Nie ma ludzi nieomylnych a wspólnota sama ustala "prawo" w tym zakresie (dopóki ktoś nie zaskarży)?


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 09-04-2009, 23:40 
Offline
.

Rejestracja: 03-08-2007, 17:15
Posty: 193
Lokalizacja: Warszawa
Podziękował : 2 razy
Otrzymał podziękowań: 16 razy
Muszę przyznać, że uchwała sąsiadów AlterEgo w sprawie nieobciążania kosztem remontu balkonów ponieważ ich nie mają moim zdaniem jest godna pochwały bo naprawia czasami nielogiczne zapisy w uowl.
A że jest ona sprzeczna z wyrokiem SN budzącym wiele wątlpliwości to tyn bym się nie przejmował. To nie pierwszy wyrok sądowy, ktory wydano w oparciu jedynie o literalne czytanie ustaw!


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Post: 10-04-2009, 07:06 
Offline
.

Rejestracja: 05-03-2008, 20:49
Posty: 6
Podziękował : 0 raz
Otrzymał podziękowań: 0 raz
szyno pisze:
AlterEgo pisze:
A jeżeli barierka jest powyginana i wymaga częściowej naprawy a podczas tych zabiegów nie można przeprowadzić podziału "wewnątrz" i "na zewnątrz", to kto ponosi koszty?
To bardziej złożony problem. Postaram się rozwinąć to jutro, teraz już muszę uciekać.
A co z częścią elewacji wewnątrz balkonu, która nie jest elementem konstrukcyjnym i wypełnia "wnętrze"balkonu. Czy należy do właściciela czy do nieruchomości wspólnej ? l:ov


Na górę
 Wyświetl profil  
 
 Tytuł: "Wnetrze" balkonu   
Post: 10-04-2009, 07:38 
Offline
moderator

Rejestracja: 24-06-2007, 22:11
Posty: 2119
Lokalizacja: Warszawa - Ochota
Podziękował : 64 razy
Otrzymał podziękowań: 60 razy
tadzio pisze:
Czy należy do właściciela czy do nieruchomości wspólnej ?


"Wnętrze balkonu" jak np. zakupione i położone płytki ceramiczne, moim zdaniem należą do właściciela. Konserwacja tych płytek też.

_________________
andrzejL


Na górę
 Wyświetl profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Nowy temat Odpowiedz w temacie  [ Posty: 18 ]  Przejdź na stronę Poprzednia  1, 2, 3  Następna


Regulamin forum


Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość


Nie możesz tworzyć nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Przejdź do:  


Wyszukiwarka Google

Nowości Nowości Mapa Strony Mapa Strony Index Mapy strony Index Mapy strony RSS RSS Lista kanałów Lista kanałów

Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
phpBB SEO

PRZEPISY (pliki PDF)
Ustawa o własności lokali
Kodeks cywilny
art. 195-221
o współwłasności
Kodeks postępowania cywilnego
Prawo budowlane
Ustawa o gospodarce nieruchomościami
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu
BAZY DANYCH
Internetowy System Aktów Prawnych Sejmu RP
Orzecznictwo Sądu Najwyższego
Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych
Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych